서울투자 기초반 챕터1 강의후기[부추차부추차]

다른 사람들의 질문을 보면 소름끼치게 내가 하는 생각이랑 똑같다. 그리고 답변을 듣고 나면 항상 그래 이런 질문을 왜해? 그냥 하면 되는데 그런 결론을 얻는다. 하지만 그냥 하는게 그게 어렵다. 조급해하지말고 흔들리지 말고 꾸준히 앞마당을 늘려가자. 결과를 만들어내겠다는 마음. 실력을 쌓겠다는 마음을 가지고.

질문과 답변을 정리해보았다. 내가 또 이런 질문을 혼자 하게 될때마다 이 후기를 읽어보아야겠다.

1.서울 중심지 좋은 입지에도 기회가 올 수 있으니 그때까지 시세트래킹 하면서 기다리면 될까요?

내가 투자 할 수 없는 곳을 쳐다보고만 있으면 안된다 내 자금으로 투자 할 수 있는 곳을 찾아서 투자 해야한다

이런 질문을 해야한다 제가 투자 할 수 있는 곳은 A와 B인데 두 곳 중에 어디가 더 선호도가 높은 단지일까요?

2.환경이 조금 떨어지는 서울 역세권 VS 환경좋은 경기도 비역세권

수도권이라고 해서 교통이 모든 조건을 다 누를만큼의 절대적인 조건은 아닙니다 역세권이라고 해서 학군, 환경 다 무시하고 선택하지는 않는다. 살고 싶은 환경(예를 들어 아파트가 많은 곳, 학원이 많은 상권), 함께 하고 싶은 커뮤니티가 있다. 어떤 절대적인 조건이 있는 것이 아니다. 그러니까 여러분들의 미션은 사람들이 어떤 단지를 좋아하느냐를 파악하는 것. 임장일 가봐야 하는 이유이기도 하고. 그 선호도를 파악하는 것에 따라 여러분들이 가져가는 시세차익이 달라지는 것.

3.첫투자 그 어려움에 대하여

투자를 할 수 있다면 요정도면 싼것 같다 하고 투자해도 되는건지 비교평가 할 수 있는 지역을 더 늘리고 공부하고 여유를 가지고 투자를 해야하는건지. 두개가 같은 말입니다

비교평가 할 수 있는 지역을 늘리면 싼것이 보이고, 가치대비 싸다고 판단이 들면 투자를 할 수 있다. 싸다는 판단 그게 어느정도 명확해질때까지 앞마당르 늘리고 실력을 키워야 하는 것.

4.당장 투자할 수 없는 상황 그 답답함

자모님도 1년 6개월동안 종잣돈을 모으느라 투자를 못한 기간이 있었는데 그때 앞마당을 14개 만들었다. 그때 너나위님이 해주신 말이 있었다. 자모야, 너는 다른사람들보다 느릴뿐이지 너가 꼭 지금 투자를 못한다고 해서 성공을 못하는 것은 아니다 어차피 가야 할 종착지는 다 비슷하다 대신 그 과정에서 실력을 쌓지 못하면 종착지까지 가지 못한다. 그러니까 지금 할 수 있는 것에 집중해라.

누구나 투자 못하는 시기가 있어요 그때도 실력 쌓는 것에 집중하세요 언제든 투자금이 생기면 투자 할 수 있게. 돈이 있다고 상황이 가능하다고 다 한달에 하나씩 투자하는 것도 아니고 6개월에 하나 1년에 하나 할 수도 있어요 지금 당장 투자를 하지 못해서 느려질뿐이지 실력만 있으면 충분히 성공할 수 있다

5.소액투자 하기엔 체력적으로 힘들고, 가치투자만 할만큼의 투자금은 없다

-> 지방투자하기엔 힘들고 가치투자할만큼의 돈은 없다 그럼에도 돈 벌 수 있는 방법을 알려줘. 이렇게 들린다

소액투자냐 가치투자냐 어느쪽을 선택해야할까 이게 중요한게 아니다. 힘들지 않은 투자는 없다 안힘든쪽으로 투자방향을 정하면 안된다 나는 반드시 투자하겠다 결과를 만들어내겠다는 쪽으로 생각해야한다.

싼지 비싼지 판단 할 수 있나?

투자할 만한 가치가 있는 단지인가?

이걸 투자해서 다음에 벌어질 일을 생각해보고 좋지 않더라고 버틸 수 있나?

이 세가지 질문에 집중하고 답할 수 있을 때까지 실력을 쌓고 확신이 서면 투자하면 된다