안녕하세요

가족의 미래를 만들어가는

워킹맘 투자자 하하옷입니다.

최근 동료분들과 이야기를 하다보면

매물임장을 할 때 어떤 질문을 해야 할지,

스케쥴 관리는 어떻게 해야 할지

매물임장을 하는 방법에 대해

고민하는 분들이 많으신 것 같습니다.

오늘은 저는

어떻게 매물임장을 준비하고 있는지,

착착! 꼬이지 않게

스케쥴 관리는 어떻게 하고 있는지

현장에서

투자자로서 유의미한 질문들은

어떻게 계속 끊기지 않고 할 수 있는건지

제가 하고 있는 방법을

작성해보려 합니다.

혹시, 아직 ㅎㅎ

나만의 매물임장 방법을 찾지 못한

분들이 있으시다면

참고해보시면 좋겠습니다. 😊

#1. 네이버 캘린더를 사용하는 이유

저는 매물임장에

네이버 캘린더를 사용하고 있습니다.

왜 네이버 캘린더냐?

라고 물어보신다면 ㅎㅎ

1) 매물만 따로 캘린더 관리를 하기

위함입니다.

매물에 대한 정보들을 모아놓은

전용 캘린더로 사용하다보니

시간이 지나도 과거 매물 정보를 확인할 때

좋습니다.

2) 네이버 지도와 연동하여

사용하기 위함입니다.

(이 부분은 뒤에서

자세히 말씀드리겠습니다 ㅎㅎ)

부동산들을 저장하고,

현장에서 헤매지 않고 척척!

빠르게 다음 부동산으로 이동할 때 편리합니다.

3) 캘린더 구성이 편리합니다.

매물에 대한 정보와 부동산 지도,

시간 알림까지 한눈에 보기 편리해서

사용하고 있습니다.

(평소 쓰시던 캘린더가 있다면

다른 걸 사용해도 상관없습니다)

그럼 이제,

네이버 캘린더를 가지고

매물임장을 어떻게 준비하는지 -

현장에서 어떻게 소장님들과

딥한 이야기를 나눌 수 있는지

말씀드리겠습니다.

#2. 네이버 캘린더 활용법

일단 매물임장 물건들이

정리됐으면

저는 한번더 네이버 캘린더에

해당 내용을 정리합니다.

이렇게 정보들을 입력하고 나면

해당 날짜를 눌렀을 때

예약 내역이 한눈에 보여집니다.

이전 부동산에서 물건을 보다가 ㅎㅎ

언제 이동해야하지? 시간 체크를 할 때도

바로 다음 타임 확인이 가능해

언제쯤 정리하고

다음 부동산으로 넘어가야 하는지 확인하고

늦지 않게 이동할 수 있습니다.

#3. 매물임장 준비방법

매물임장할 물건을 잡고 나서,

다들 어떻게 준비하고 있으신가요?

저는 네이버 캘린더에서

각 단지별로 상세 내용에

✅매물임장 물건 정보

✅해당단지 실거래가 흐름

✅질문할 내용

을 작성해놓고 있습니다.

왜 이렇게 준비를 하고 갈까요?

매물임장 시간이 얼마나 귀한 시간인지

알고 있기 때문입니다.

저 역시 ㅎㅎㅎ

아직도 매물임장이 쉽지 않습니다.

오후만 되면 왜 이렇게 체력적으로

힘이 드는지 ㅎㅎ

내가 지금 무슨 말을 하고 있는건지~

여긴 어디? 나는 누구?

모든 타임을 같은 체력과 컨디션으로

물건을 보지 못합니다 ㅎㅎ

그렇기에, 저는

저를 믿기보다

제가 작성했던 네이버 캘린더를 믿고

매물임장을 진행하고 있습니다.

컨디션이 좋지 않을 때에도

그냥 제가 작성했던 질문들만

다 답을 얻고 와도

누구보다 그 단지와 물건을 선명하게 알 수 있습니다.

#4. 그런데 언제 준비하나요?

매물임장 예약하는 것까지도

시간이 없는데, 도대체 해당 단지에 대한

세부 질문내용과 정보는

언제 작성하나요??🤔

저는 매물임장 가는 지하철/기차에서

확인하고 작성합니다 ㅎㅎ

많은 단지들을 매물임장하면서

같은 작업을 반복해왔기 때문에

어떤 부분들을 현장에서 확인하면 좋을지

질문들이 빠르게 잡히기 때문입니다.

아직 매물임장이 어려운 분이라면

그전에 꼭 시간을 내서

✔️이 단지의 지금 가격 흐름은 어떤지

✔️실거래가는 어떻게 찍히고 있는지

✔️주변 단지 전세가는 어떤지

✔️내가 어떤 걸 질문해야 할지

✔️이 단지에서 투자적으로 유의미한 질문은 무엇일지

이런 부분들을 최대한 많이 고민해보시고

매물임장을 진행하면 좋겠습니다.

그래야 소중한 시간내서 진행한

매물임장에서 ㅎㅎ

더 많은 정보들을 얻고

각자의 투자에 활용할 수 있을거라는

생각이 듭니다.

오늘은 5년차 투자자의

매물임장 준비법에 대해 작성해봤습니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다! ㅎㅎ

읽어주셔서 감사합니다