실준반 2강(권유디님) 강의 후기 [실준 67기 임보쓰고투자해서서울에19조 투신꿈 ]

주말에 초보투자자로서 난생 처음으로 임장보고서를 작성하고 조원들과 함께 성동구로 분위기 임장을 다녀왔습니다.

“왕초보 임장보고서 시작하기 라이브 강의”를 듣기 전에 아무것도 모른 상태에서 임장보고서를 작성 후 과제를 제출했는데….. 혼자서 아무것도 모르는 상태에서 종이에 적힌 대로 사이트에 들어가서 이것 저것 눌러보면서 임장보고서를 작성하고 임장루트를 그리는데 정말 많은 시간이 걸려서 완성을 했었습니다…. 너무 힘들어서 포기하고 싶기도 하고 짜증이 나기도 했습니다. 내가 너무 한심해보이도 했구요….

그런데 권유디님의 강의를 들으니 초보자들의 눈높이에 맞추어 임장보고서 작성을 위하여 지역개요, 입지분석, 임장, 시세분석, 투자결론, 의사결정까지 전과정을 너무 쉽게 설명을 해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔습니다.

이 강의를 통하여 지역과 아파트에 대한 시야를 넓히고, 실제 현장에서의 감각을 기를 수 있었던 매우 유익한 시간이었습니다.

그런데 2강을 맨 처음 1강으로 진행하여 먼저 듣고 임장보고서를 작성할 수 있었다면 시간과 노력을 절약하지 않았을까 생각을 해봅니다.

이번주 토요일에 단지 임장을 통하여 2강에서 배운 이론을 바탕으로 지역 분석이 실제로 어떤 식으로 적용되는지를 직접 걸어 다니며 체험 해 볼 수 있을 것 같고, 그 과정에서 책이나 자료로는 알 수 없는 현장의 분위기를 다시 한번 느낄 수 있을 것 같아서 더 기대가 되는 것 같습니다.

특히 강사님의 풍부한 현장 경험을 바탕으로 한 설명은 지역의 성장 가능성, 환경, 개발 호재 등을 파악하는데 큰 도움이 되었고, 단순히 눈에 보이는 것 외에도 어떤 요소들을 봐야 하는지에 대하여 배웠습니다.

지도나 통계만으로는 절대 알 수 없는 것들을 임장을 통해서 확인하여 실제 투자나 비교평가 결정에 얼마나 중요한지를 절실하게 느끼는 계기가 되었습니다. 앞으로 매물을 비교하여 투자 결정을 내릴 때 단순 수치 이상의 것을 고려해야겠다는 생각이 듭니다.

2강 강의를 통해 배운 이론을 바탕으로 기준을 잡아서 올해 반드시 1호기 투자에 성공하고자 합니다.