안녕하세요!
실전반 14조 사천입니다.
실전반 1주차 제주 바다님 강의후기입니다.
처음 듣는 실전반이라서
미리 기대를 잔뜩하고 강의를 켰어요^^
다른 강의에서도 제주 바다님 강의를 듣고 많은 도움을 받았지만
실전반에서는 지금 부동산 시장과 월부 투자 방식에 대한
좀 더 깊은 이야기를 듣고 배울 수 있었던 시간이었는데요
강의에서 메모하고 배웠던 것은
앞으로 제가 투자공부를 해나감에 있어서
반드시 숙지하고 실행해야 할 것들이라고
생각했습니다.
*반드시 개별 단지 지역, 개별 단지를 통해 투자처를 찾아보자
*시기마다 투자 가능한 지역은 계속 있으니, 이번이 아니면
가격이 날아가버린다는 조급함이나, 지금도 늦었다라는 재촉은
공부가 안된 현재 상태에서는 하지 않도록 유의하자
*전세가율이 60%가 넘어가는 수도권 단지를 매수했다면
매매가 상승이나 하락에 관심을 쏟지 말 것
*서울 5급지 투자 고려시 반드시 4급지 경기도 지역도 보자
(특히 같은 투자금이라면 매매가에 눌리지 말고 더 좋은 급지로!)
*내가 요즘 보고 있는 곳들은 특히 교통이 중요하지만,
역세권 투자 물건이 날아갔다면 비역세권도 투자할 수 있다.
강의말미에
수도권 투자의 기본 방향을 이야기해 주실 때
10년간 보유하며 매도하지 않을 만한 가치 있는 물건을 매수하고
그 10년을 보유할 체력과 실력이 필요하다는 부분에서
앞으로 제가 투자해나갈 방향에 대해 좀 더 정교한 설정을 할 수 있었습니다.
공부가 아직 충분히 되지 않은 저로서는
최소한의 매전 갭으로 투자하려는 욕심만 있어서
매매가가 높았을 때는 투자를 망설이게 될 수 밖에 없는 것 같아요
하지만 절대 잊어버리지 말아야 할 것은
"가치가 있는 것을 싸게 사는 것이 가장 중요하다."
제주바다님은
반드시 이 시장에서 투자하고
또한 살아남아 있어야 한다고
하셨습니다.
스스로에 대한 믿음을 절대 놓지 말아야겠다는
생각이 들었어요.
어디서 배운 적도 없는 '현타'를
집중이 필요한 시기에 꼭 불러와서는
신세한탄을 하게 되기도 하는데요
어쩌면 나는
생각보다 굉장히 강하고 집중력도 있고
끈기도 인내도 있는 사람일지도 모른다는
확신을 가지고
한주 한주, 한발자국씩
지금까지 하던 것을 계속 해나가야겠다는
다짐을 해봅니다.
좋은 강의로 정신번쩍 들게 해주신 제주바다님께
감사드리며
나보다 훨씬 더 좋은 동료들을 만나서
실전반을 시작할 수 있어 정말 좋습니다.
사천, 1월까지 달려보자 화이팅!!
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