[지방투자 기초반 27기 6조 6 can di it ! 뚀뚀] 2주차 강의 후기 : 잔쟈니 튜터님 강의은 머릿속에 잔잔하게....남는다 🤣

🔥지투기 2탄🔥

NC다이노스의 고향 창원!!

잔쟈니 튜터님의 강의는 닉처럼 정말 잔잔하게 뇌리를 때렸다…

창원 일자리가 많다많다 말만들었지…진짜 이렇게 큰회사들이 많을줄이야

1. 1강 느낀점 & 적용할점

선호범위가 좁고 뾰족한 창원. 

진리의 이야기 단지 by 단지가 이루어지는 매직

어떤걸를 좋아하지 않을까? 하고 정하고 임장을 가야한다는 것

일단은 선호와 비선호를 구별해야한다…

결론은 구매력있는 사람들이 이지역에서 선호하는게 뭔지를 파악해야한다

 2. 2강 느낀점 & 적용할점

지방에서는 인구가 곧 수요~!
입지 분석시에 가치와 가격이 연결되는 연결고리(핵심키워드)를 찾아야한다

경제활동인구가 많다는 것은  높은 가격의 집에 대한 수요도 많다

상승장에서 가격을 받아줄 사람들도 많다는 것

3. 3강 느낀점 & 적용할점

구매력있는 고소득 자들은 어디에 살고싶어할까? 늘 궁금해하자
양질의 고소득 일자리가 많은 창원은  

어디가 메인인지 메인에서 상권은 어떻게 나뉘는지 찾고

고소득 일자리가 있는 인근 학군에도 영향을 줄수있다는 것

학군적으로 선호하는것도 있지만 연식이 더강력하다는점도 잊지말자

학업서취도가 높지않은 지역은 다른요인을 더 메인으로 봐야한다
 

4. 4강 느낀점 & 적용할점  

결국 선호도에 결정적인 영향을 미치는 4가지요소를 기준으로 표를 만들어서 표시해보자
빠르게 인식하고 나중에 임보를 다시 열어보았을때도 바르게 기억날듯하다

지방투자는 그 지역의 선호요인을 빠르게 파악하는것이 중요하고
그것을 기준으로 단지와 매물들은 소거법으로 
정리해봐야 내가 선택할 매물이 명확하게 보일것 같다

더 화이팅해야겠다!