임보쓰는 이유? 서울대를 가는 과정? _ 2주차 후기 [실준 경제적 자유행 비행기 26 임박! 신속탑승! 보보12]

안녕하세요!

초보 부동산 투자자 보보12입니다~

실준반 2강 권유디님의 강의

우여곡절이 많았지만 완강했습니다!

분임에 관한 이야기!

시세분석 방법까지!!

아주 알찬 강의 후기 작성해볼까요?

임장 보고서 너무 어려워요! 왜 쓰나요?

임장과 임장보고서 작성 왜 하나요??

그냥 사면되는 것 아닌가요?

내가 직접 비교하지 않은 것은

리스크가 크다

상대방의 기준인거지

내 기준이 아니죠?

만약 운좋게 맞다면 좋을 것이고

틀리다면 후회할거에요

10년 뒤에는 3배의 가치가 있는 물건이

지금 당장 떨어진다는 이유로

팔아버릴 수도 있겠죠?

그렇기 때문에 임장 보고서를 써야합니다

내가 잘 알고 판단하기 위해!!

분임을 할 때에는

땅을 보면 안되고

주변을 꼼꼼하게 봐야합니당

체력이 안 좋으면 좀 쉬어야해요! 

분임, 임장보고서 작성을 하는 이유는

비교평가를 잘하기 위해서!!

6개월이 안되었다면 비교 평가가 잘 안되는 것이 자연스러워요

왜냐하면 비교할 대상도 적고 방법도 잘 모르기 때문이죠

전자과를 가고싶어요

유디님이 좋은 예시를 주셨어요

대학교를 가고싶은데

과만 정했어요(전자과)

전자과를 가고싶지만 우선 학교를 보겠죠

예를 들어) 서울대, 연세대, 고려대 등등

본인 만의 우선순위를 매길거에요

거기서 가고싶은 학과를 가겠죠

어떤 학교의 전자과인지가 중요하죠!

부동산도 마찬가지에요!

내가 살기 좋은 지역 중에서

어떤 매물이 제일 좋을지 찾는 것!

분임, 단임, 매임?

분임은

주변의 상권을 보며

해당 동네의 순위를 매니는 거에요

생활권 별로 순위 매기기!

예를 들면,

이 지역은 아이들이 많다

아파트 주차장에 외제차가 많다

술집이 많다 등등

단임은 

해당 단지의 순위를 매기는거죠

생활권 내에서도 가장 좋은

단지가 어떤건지 찾는 과정이죠!

A 아파트는 신축이고 초품아

B 아파트는 신축이지만 학교는 떨어져 있네

등등

자세하게는 잘 모르겠네용

매임은

하나의 단지 내에서

가장 좋은 집을 찾는 거죠!

A 매물은 올수리

B 매물은 샷시

C 매물은 수리 없음

결국, 분임, 단임, 매임을 통해

우선 순위를 배기는 것

어떤게 제일 좋은지

비교 평가하는 것이죠!! 

임보 쓰기 너무 어려워요!

신입사원일 때는 내가 업무를

하나도 모르는 것처럼

모두 불편하죠?

하지만 경력이 쌓일수록 

해본 일이 많으니 정말 익숙해지죠!

지금 제 상황이 그래요

입사한지 얼마 안되어서

하나 요청을 받으면

모르는 것이 너무 많아서

찾다가 시간이 다 간답니다

당장 어제도 쩔쩔매다가

야근하고 퇴근했어요!

(투자 시간 확보 못한건 비밀)

그래서 지금 너무 힘들지만

좀 있으면 잘할거라는 기대감 때문에

계속 할 수 있는 것 같아요!!

유디님의 경험으로는

부사님과 처음 얘기할 때 너무 불편하셨대요

혼자 부동산을 갔는데

사장님과 눈마주치고 도망가셨대욬ㅋㅋㅋㅋ

그래서 집에 갈까 했는데

30분 이상 기다렸다가 다시 들어가니

괜찮아졌다고 하시더라구요

불편한 것도 점점 익숙해져야하죠!

그런 상황들을 이겨내야

제 멘탈이 점점 더 강해지고

성장하고 있는 것 같아요!

저도 회사에서 많이 부딪히고

월부 과제하면서 또 부딪히고

요즘 아주 정신이 없답니다!

그치만 이겨내야겠어요!!!

투자자로서 행동

초보투자자로서 첫발 -> 어렵지 않게 실행하는 단계가 되는 것

시니어 -> 그대로 반복하여 투자로 연결하는 단계가 되는 것

피드백 요청을 무조건 받아야죠!

누구나 각자의 장단점이 있어요

지 : 배우는 것, 강의, 행동으로 배움 

용 : 배우는 것을 행동에 적용

행 : 행동하는 것

어떤 것을 적용하지 않았지 생각하고 

고민해보는 시간이 중요합니다!

내가 어떤 것을 잘하는지 아는 것도 중요해요!

내가 해야하는 것!

이후 강의에서는

분임을 하는 방법,

시세 분석 하는 방법

과제 하는 방법 등을

상세하게 알려주셨어요~

그치만 유디님 말씀처럼

후기에 힘빼지 말라고 하셔서

언능 후기 마무리하고

시세 분석하러 가보겠습니당!!

시세분석하기

임보의 시세지도에 정리하기!!