팰린지

해링턴 전세 특약

1. 현재 미등기 분양계약서를 확인하고 계약을 체결하며 임대할 부분의 면적은 공부상의 전용면적이다.
2. 임대인은 임차 주택에 저당권 등 담보권 설정을 할 수 없고 새로운 권리를 발생시키지 않는다. 계약기간 내내 임차인 선순위 1위 조건이다.
3. 임대인은 임차인이 잔금 지급일에 보유하고 있는 융자를 말소하기로 한다.
4. 임대인은 임차인의 보증보험과 버팀목 전세자금대출에 적극 협조하기로한다.
5. 본 계약은 임차인의 버팀목 전세 자금 대출 실행을 전제로 하며, 임대인 또는 임차 목적물의 하자로 인한 버팀목 전세 자금 대출 미승인시 계약은 무효로 하며 임대인은 계약금을 즉시 반환한다.
6. 임대인은 소유권이전등기 및 토지등기가 발행될 시 임차인에게 공지하고 임차인의 전세보증보험 가입에 적극 협조한다.
7. 임대인은 국세나 지방세, 근저당권의 이자 체납이 없음을 고지하며, 임차인이 세금 체납 내역을 확인해보는 것에 적극 협조한다. 만일 세금 체납이 확인되는 경우 잔금일 이전까지 체납액 전액을 상환하며, 이를 어길 시에는 계약은 무효로 하고 지급한 계약금은 즉시 반환한다.
8. 임대인은 계약만료시 다른 임대여부와 상관없이 임차인에게 보증금을 반환하여야하며 임차인은 만기시 신규세입자를 구하기 위한 부동산 방문에 협조한다.
9. 임대인은 본 주택 매매계약을 체결하는 경우 사전에 임차인에게 고지하며 임차인은 부동산 방문에 협조한다.
10. 임대인은 임차인 만기시 장기수선충당금을 내주기로한다.
11. 임차인은 애완동물 사육금지 및 실내금연한다.
12. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 주택 임대차 보호법 및 민법과 주택임대차계약의 일반관례에 따른다.
13. 첨부서류: 중개대상물확인 및 설명서, 공제증서 사본 각 1부, 분양계약서 사본

필요한서류

확정일자부 전세계약서원본

계약금 영수증(5%)

중개대상물확인서 및 공제증서

사용검사필증, 분양계약서, 입주안내문

잔금내역영수증

세금 체납 내역