안녕하세요!
‘나누면서 성장하는 투자자’
벼랑끝의 뽀오뇨입니다. 🐠💕
여러분, 믿어지시나요?
벌써 2025년의 1분기가 마무리되어 가고 있어요...!
시간이 정말 눈 깜짝할 새 지나가네요.
그런데 더 놀라운 건...!
제가 이렇게 2025년에 매물코칭 후기를 쓰게 될 줄은 정말 단 1%도 상상하지 못했답니다!
(진심)
게다가… 저의 첫 매물코칭을 함께 해주신 분이 무려…
목소리부터 멘트까지 모두 스윗폭발 💗
‘한가해보이 멘토님’ 이시라니요…?!
(저 지금도 여운에 살짝 젖어있는 중이에요... 😍)
한가해보이 멘토님과 함께한 매물코칭
저는 이번 매물코칭을 통해
제가 현재 고민하고 있던 A단지와 B단지,
두 후보 물건에 대해 정~말 구체적인 피드백을 받을 수 있었습니다!
어떤 대응 전략이 필요한지, 특약은 어떻게 써야 하는지,
혹시나 놓치고 있던 리스크는 없는지까지…!
단순히 ‘이 물건 어때요?’ 수준이 아닌
케이스별로 투자자가 진짜 준비해야 할 것들을 하나하나 짚어주셨어요.
그 과정 속에서 멘토님은
제가 ‘왜 이 물건을 봤는지’ 알아봐 주셨고,
그 말 한마디에 저는 “내가 진짜 투자자로 조금씩 성장하고 있구나!” 하고 느꼈답니다.
(무한 감사드립니다.)
A단지 vs B단지, 투자전략 정리!
멘토님께서는 B단지보다 A단지를 우선순위로 추천해 주셨어요!
그 이유는?
✅ 이미 전세가 맞춰져 있고
✅ 리스크가 적으며
✅ 투자금이 확정적이고
✅ 운영이 안정적이기 때문
무엇보다 입지적으로도 장기 보유 시 가치 상승이 기대되는 단지라는 멘토님의 한 마디에…
심장이 두근두근...💓
반면 B단지는 조금 더 복잡한 준비가 필요한 물건이었어요.
매도자가 세입자를 내보내고 매매를 진행해야 하는 구조라,
가처분 신청 등 법적 리스크가 생길 여지가 있다는 점!
이걸 대비하기 위한 특약 작성이 핵심 중 핵심이었어요.
그래서 멘토님의 조언을 바탕으로
✔️ 전세광고
✔️ 비밀번호 제공
✔️ 직접 임대 가능 등
전세관련 내용을 명확하게
특약 문구로 작성하기로 했답니다.
전세 시장 흐름 & 전략도 완.벽.정.리!
요즘 전세 시장을 어떻게 보시는지 궁금해서 질문드렸습니다.
전세 공급이 늘고, 투자자들도 몰리고 있는 상황에서
“전세가를 높게 부르면 공실이 길어질 수 있어요!”
라는 멘토님의 조언에
저는 현실적으로, 빠르게, 시장가에 맞춰 빨리 전세 놓는 전략을 택하기로 했습니다.
욕심 부리다가 오히려 돈 묶이고, 리스크 쌓이고...
그런 실수는 No! 빠르게 행동할수록 Good!
매도 전략 & 다음 투자도 이참에 확실히!
멘토님은 저에게
“단지 한 번 사고 끝나는 게 아니라, 그다음까지도 설계해야죠!”
라는 말로 투자자의 시야를 한층 넓혀주셨어요.
✅ 보유기간 N년 예상
✅ 전세가 상승 흐름에 맞춰 매도 타이밍 포착
✅ 수익률 N% 도달 시 수도권 갈아타기 고려
✅ 다음 투자처로 다른 지역 확장 검토까지!!
‘지금 이 투자, 다음 투자로 이어지게!’
이 말이 제 머릿속에 콱! 박혔어요 🙆♀️💡
구체적인 매도계획까지 함께 이야기나눌수있어서 감사한 시간이었습니다.
마무리하며 ‘그럼에도, 그래도, 나는 한다!’
멘토님은 코칭 내내
“또 궁금한 점 없으세요?”
“그 생각 정말 좋았어요”
“왜 그걸 보셨는지 알겠어요”
이렇게 끊임없이 저의 사고 흐름을 검토해 주셨어요.
단지 ‘답’을 주시는 게 아니라
제가 스스로 사고하고, 판단하고, 정리해나가는 과정을 함께 걸어주셨던 시간이었어요.
무엇보다,
이 모든 걸 진심과 애정으로 풀어내 주신 보이멘토님께
진심으로, 진심으로 감사드립니다.
한가해보이 멘토님의 조언 하나하나가
저에겐 등대 같은 빛이 되었어요.
앞으로도
리스크는 피하고, 기회는 잡으며,
나누면서 성장하는 투자자로!
그럼에도, 그래도, 나는 한다!
벼랑끝의 뽀오뇨, 계속 달려보겠습니다!
🙋♀️ + 덧붙이는 이야기
최종적으로 저는 B단지를 선택했어요.
선택의 이유와 과정은 여기서 다 풀긴 어렵지만…
이야기는 앞으로 투자 경험담으로 풀어보려 합니다 :)
이 모든 과정이 또 하나의 배움이자,
‘함께 성장하는 투자자’로서의 소중한 발걸음이었다고 생각해요.
앞으로도 저는,
계속해서 나누고 배우며 달려보겠습니다.
읽어주셔서 정말 감사합니다 💕
댓글
크 뽀오뇨님의 생동감 넘치는 매코후기 잘 봤숩니당 ㅎㅎ 매수에서 그치지않구 매도까지 생각해야한다! 전세관련 특약의 중요성이 가장 인상깊습니다! 좋은 인사이트 나눠주셔소 감사합니당💕
허엇~~~!! 뽀오뇨님 투자 경험담도 기대되는 후기에요 :) ㅎㅎㅎ 그리고 최근 21일에도 글 올리신게 있으시군요 바로 댓글 마치고 달려갈게요 후기 넘 감사드려요 :> -올리브 드림-
