[실준반 6십년이 지나도 8팔할 아파트 4서 7(chill)하게 살 조 기브미자유] 수강후기

인상깊었던 점

-생각 바꾸기 ! 싫어해야 하는 일 (X) → 필요한 일

-집에서 할 수 있는 것은 집에서! 임장을 갔다면, 그곳에서 확인할 수 있는것에 집중해라. 

-수도권은 하나의 권역 : 인구수 중요하지 않음 / 지방의 인구수는 곧 수요와 동일하다.

-인구이동 해석하는 법 → 비값이 비싸서 외곽으로 밀려남 / 구축가격으로 신축 매수 가능

-학군의 의미 : 소득 좋은 사람들이 자녀 학업에 더 신경씀 → 구매력과 연결 / 

안정적인 장기 거주 수요 →집값 상승의 힘&전세수요 많아 전세가 상승

(진정한 학군지는 주변에 유해시설이 없다)

-학업성취도는 높지만 , 특목고 진학률이 낮다면? 상위권 학생들이 없다는 것!

-호재는 가치 판단의 요소가 아니다 +@

-좋다 , 안좋다 (X) → 좋다 , 덜좋다 (O)

-전고 : 21.1.1~22.12.31 / 전저 : 22.1 이후

-전세가에 100만원 단위 까지 있다면 ? 아마도 갱신권 사용했을 것

적용해보고 싶은 점

-임보작성시 앞쪽에 임보 작성하는 지역의 위상(급지)을 나타내는 지도 추가하기

-임보에 지적편집도와 위성지도 추가하여 분임 가기 전에 상권,주거지역 (용도파악하기)과 지형을 짐작해보기

-임보에 연령별 인구 데이터 추가하여, 그 생활권을 예측해보기.

(30대가 많은 곳 = 교통 / 40,10대 많은 곳 = 학군 / 영유아,10대 많은 곳 = 신축 등등)

-임장보고서에 교통 외 물리적 위치 추가하기 (직선거리)

-국가철도망 구축계획 , 신규사업 현황 임보 교통 파트에 추가하기 

예 : 신분당선, 분당성 등 연장 계획과 진행 상황 등등

-구글포토 사용하여 위치까지 한번에 정리

-"나는 사람을 보러 왔다" 라고 생각하기!

-a.생활권 순위 나누기

b. 생활권 별로 좋은단지 찾기

c. 내 투자금 범위 안에 들어오는 단지 찾아내기

d.매임

-임보에 가격형성경향 / 저평가 에 대한 생각 적어보기

예 : 9호선 접근성이 좋을수록 높을 가격  / oo단지와 ㅁㅁ단지 평수 가격 연식을 비교해보니 oo단지가 싼 느낌

권유디님 강의는 항상 디테일이 너무 좋다. 

그리고 다른 강사님들과 다른 시각과 권유디님만의 투자원칙을 

말씀해주시는 부분들이 인상깊었다