지방투자 기초반 3주차 수강 후기 [지방투자 기초반 27기 3월보다 2배 더 성장할 조 스테들리]

안녕하세요~ 스테들리입니다~!

3주차 강의는 너무나 애정하는 자음과모임님 강의인데다, 제 임장지 지역 분석 강의라 너무너무 기대됐어요~ 역시 자모님! 명불허전 자모님! 언제나 좋은 강의 넘넘 감사드립니다!

이번 강의를 통해 지방 투자에선 공급이 정말 정말 중요하다는 점, 그리고 단지 선호도가 정말 정말 중요하다는 점이 다시 한 번 각인된 거 같아요. 그래서 C 지역이 얼마나 싸고, 얼마나 기회인지를 확실하게 알았습니다.

공급이 많았던 D 지역을 자주 말씀해 주셨는데, 제가 지난 지투기 때 앞마당이었거든요. 미리 앞마당을 만들어두고 지켜봤던 사람들이 투자할 수 있었다라는 말씀이 정말 와닿았어요. 저는 그 지역이 지방 첫 앞마당이기도 했지만, 싸다는 데 선뜻 투자하기가 어려웠거든요. 근데 알림 걸어놓은 그 지역 단지들 매매가가 계속 오르는 거 보면서 아쉬운 마음이 들더라구요. 자모님이 말씀하신 대로, 앞마당을 잘 만들어놓고 기회가 왔을 때 놓치지 말아야겠단 생각이 들었습니다.

그리고 제 임장지나 앞마당인 지역에 대한 강의를 듣는 게 정말 도움이 많이 되는데요. 제 경험상 먼저 듣고 가는 것보다, 먼저 가보고 듣는 게 훨씬 나은 거 같아요. 이번 임장지의 생활권 구분이 좀 어려웠었는데, 강의를 들으니 이해가 됐고, 시세를 따면서 '어? 이 지역 사람들는 주복을 좋아하는 거 같은데?'란 생각이 들었는데, 그 부분을 딱 짚어주셔서 내 느낌이 맞았다는 데서 오는 뿌듯함도 있었어요. 2주차엔 무릎 통증으로 단임을 못 갔고, 이번주에 어제 하루 갔다왔는데 갔다와서 가격 부분 들으니, 갔다온 단지에 대한 선호도가 이해가 됩니다. 역시 자모님 말씀처럼 가봐야 알 수 있어요.

사실 단지가 너무 많아서 시세지도만 그려넣고 분석을 못해서 가격 감을 못 잡았었는데, 구별 연식별 가격 감을 잡아주셔서 좋았고, 무엇보다 투자 범위를 딱 잡아주셔서 너무 감사했습니다♡

그리고 마지막으로 앞으로 해야할 일들을 돈, 시간, 행동, 태도 관점에서 말씀해 주셨는데, 이 부분이 정말 정말 좋았어요. 지방 임장이 돈이 많이 들기 때문에 아낄 수 있는 부분과 아끼지 말아야 할 부분을 말씀해 주셨는데 제가 식비는 걸어가면서 먹고 이렇게는 못하겠고ㅋㅋ ‘밥 먹고 빨리 일어나자’랑 할인율이 큰 새벽 첫 차, 막차 이용 관련해선 좀 고민해볼 여지가 있단 생각이 들었습니다.

그리고 P로서 시간 관리의 어려움에 대해 정말 공감했는데요. 하루에 5분이라도 투자에 관련된 무엇이든 매일 하기만 하면 된다는 것에 위로를 받았어요. (어제 임장 갔다온 후 오늘 1시까지 자고 하루죙일 티비 보며 늘어지는 하루를 보내다가, 완강은 해야지란 마음으로 남은 강의 두 강을 마저 듣고 있었기에 ‘그래, 난 오늘 강의는 다 들었어. 잘했다’ 위로가 됐어요.)

제가 게으르다보니 살면서 노력이란 걸 크게 들인 적이 많이 없어요. 들인 노력에 비해 결과가 좋았던 삶이 저에게 그런 태도를 더 강화시켜 주기도 했구요. 그래서 언제나 노력에 비해 큰 성과를 얻고 싶어했던 거 같아요. 그걸 특히 느꼈을 때가 주식 투자할 때인데, 강의도 듣고 정석은 배워놓고 직접 공부는 안하고 일확천금을 얻는 투자를 지향하더라구요.

“어떤 보상도 노력 없이 주어지는 것은 없다는 진리를 받아들이세요.”

"노력을 들이면 반드시 보상이 온다는 것 또한 믿으세요."

부동산 공부를 하면서 이 진리를 받아들이는 법을 배우고 있습니다.

제가 이렇게 주말에 일찍 일어나서(주말엔 맨날 점심 때 일어나서 종일 먹고 자고 하는 사람) 임장이란 걸 가고(밖에 나가는 걸 너무 귀찮아하는 사람), 심지어 이걸 몇 개월째 하고 있다는 거 자체가(꾸준히 뭘 해 본 적 없는 사람) 정말 믿을 수 없는 일인데요. 월부가, 동료가 그렇게 만들어 줬다고 생각합니다. 

나 자신과의 싸움에서 이겨본 적이 한 번도 없는 사람인데, 어둠 속에서 빛을 발할 때를 기다리며, 앞으로도 계속 멈추지 않고 더 좋은 투자가가 되도록 노력하겠습니다.