[실준반 68기 67조_벤지던]발품이 아닌 전략, 지역을 내 것으로 만드는 방법

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

이번 2주차 강의를 들으면서 단순히 부동산 임장을 “하는 방법”이 아니라, 임장을 통해 지역을 내 것으로 만드는 방법을 배웠다는 느낌이 강하게 들었습니다.

 특히 한 달에 1~2개의 임장보고서를 꾸준히 쌓아가면서 앞마당을 넓혀가고, 매년 한 채씩 투자하자는 단기 목표 설정 방식이 마음에 와 닿았습니다.

막연히 “언젠가 투자해야지”가 아니라, 작게 쌓아가면서 결국 큰 목표를 이룬다는 흐름이 체감됐습니다.

 분위기 임장을 통해 지역을 발로 뛰며 느끼고, 단지 임장과 매물 임장까지 이어지는 구체적인 순서를 배운 것도 큰 수확이었습니다.

지적편집도와 위성지도를 활용해 지역의 성격을 읽어내고, 빈 땅 여부, 재개발 가능성까지 분석하는 방법을 배우면서, ‘지도 한 장’도 깊이 읽을 수 있는 눈을 키워야겠다는 생각이 들었습니다.

 특히 시세분석 방법 이론을 통해, 매물의 연식, 세대수, 면적, 실거래가의 유효성 등 다양한 정보들을 세밀하게 체크하는 과정을 보며, “아, 투자자는 이런 기초 데이터들을 하나하나 쌓아서 결국 좋은 결정을 하는 거구나” 하는 생각이 들었습니다.

 이번 강의를 통해 단순히 ‘발품’이 아니라, 전략적이고 체계적인 임장을 준비하는 방법을 알게 되었고, 더 나아가 ‘나도 투자자로 걸어갈 수 있겠다’는 작은 확신과 함께 앞으로 한 걸음 한 걸음 쌓아가야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.