[실준57기 암요 은평구 투자기회59말구요 버스홀릭] 지용행을 잘하고 있는지 다시 한번 점검했습니다. (권유디님 2주차 강의)



안녕하세요,

버스타고 전국 등기 치고 싶은

버스홀릭입니다.

실준반 2번째 강의는 권유디 튜터님께서

투자의 첫 걸음이라 할 수 있는 입지평가의 기본에 대해 설명해 주셨습니다.

그 중 제가 간단하게 느낀점 부분위주로 정리해 보고자 합니다.

ㅇ 깨달은 부분

ㅇ 공급 많은 곳 그래도 매매가가 싸명 투자해도 될까?

- 투자금이 적거나 투자경험이 적으면 대응하기 어려움

- 수도권은 공급 부족으로 인한 역전세 우려 가능성은 적으나, 지방의 경우 일부 도시는 공급이 많음

-> 원활한 현금 흐름 및 마통 대비 필요

ㅇ 호재를 어떻게 바라봐야 할까?

- 강남 등 주요 업무지구로의 교통이 개선되는 호재는 유의미함

- 기타 정비사업으로 환경개선이 되거나 양질의 일자리가 증가하는 경우를 주목할 것

-> 아직 호재가 미반영되었도 앞마당과 비교해 저평가 된 가격이면 투자고려 필요

ㅇ 적용할 점(B.M)

ㅇ 역전세를 대비한 마통 관리 및 대응 시나리오 정리 필요

ㅇ 앞마당 시세 전수 조사를 통한 적극적 투자 기회 찾기

권유디 튜터님

장시간 동안 열정적인 강의 고생 많으셨습니다.

이미 알고 있는 것도 꼭 다시한번 점검하고, 적용하고 행동하도록 하겠습니다.

감사합니다.