[실준반 68기 4뿐하게3킬투자조 케밥] 2주차 강의후기

안녕하세요 실준반 68기 4뿐하게3킬투자조 케밥입니다.

이번 2주차 강의에서는 임장보고서는 무엇이며, 어떻게 접근을 해야하는지 

입지부터 시세까지 어떻게 적용해야 하는지에 대해서 설명해 주셨고

뿐만아니라, 분위기 임장에 대해서도 어떤 부분을 어떻게 해야 분위기 임장을 잘하는 것인지에 대해서

조목조목 하나하나 말씀해주셨습니다.

작년에 이 강의를 처음 들었을 때를 떠올려보면, 

와 이걸 어떻게 하지? 

이걸 언제 다하지? 

이런 막연한 생각을 많이 했던 것 같습니다.

실준반 강의를 듣고, 여러 강의를 꾸준히 수강하고 동료들에게 하나하나 배우고 BM해나가고 임장보고서 강의까지 들어가면서 나름 노력을 쏟았던 시간들이 머릿속을 스쳐가면서 

그래도 하다보면 

꾸준히 하다보면 되는구나 

내가 해낼 수 있는 것들이 점점 늘어가는 구나,,?

라는 것을 깨닫게 되었습니다.

그렇게 한계(?)를 넘어보고 시도하고 성장하는 것이구나

라는 생각도 많이 해보게 되었습니다.

지금 같이 강의를 처음 수강하고 계시는 분들과 조모임을 할 때나 

임장을 같이 다닐 때 얘기를 해보면,, 

아 나도 저런게 궁금했었는데 

아 내가 저런거 질문하면 동료분들이 잘 대답해 주셨지?

라고 생각하면서 조금이나마 도움이 되시라고 방법을 알려주고 제안해볼 때

그래도 나름 성장 했구나

라고 생각하면서 한편으로 좀 뿌듯하기도 했습니다 (물론 아직도 갈길이 멀지만요)

이번 임장보고서와 분위기임장 과 관련된 강의를 들으면서 

아직도 내가 애매하게 아는 것들이 많다는 것을 많이 느꼈고

이번 강의를 통해서 BM할 점들에 대해서 임보에 가이드라인으로 넣어 놓고 다음에는 꼭 BM할 수 있도록 하겠습니다.

BM 할 점

1. 연령별 인구를 보면서 예측해볼 점

- 교통이 좋은가?

- 학군이 좋은가?

- 30평대 사는 사람들이 많은가?

미리 가설을 세워보고 실제로 임장 할 때 적용해보기

2. 인구이동 지역 살펴볼 때 지역의 위상을 고려해서 공급의 영향력을 따져보기

- 지역의 선호 우선순위를 파악하고 공급파워를 고려해보도록 하겠습니다.

3. 분위기 임장 시 특정 Check Point 넣어두고 지나온 길을 되돌아보기

- 임장할 때 아무렇지 않게 지나가면서 지역을 보고도 기억 못할 때도 있는데 

이렇게 생각을 정리하면서 하면 큰 도움이 될 것 같습니다.

4. 분위기 임장 때 사람을 집중적으로 살펴보기

- 임장에 임하기 전에 

“난 오늘 사람만 본다” 

(마치.. 난 한놈만 팬다.. 요느낌으루다가)

꼭 마음먹고 사람들을 더 집중적으로 관찰 해보고 싶습니다.

아직도 배울게 많은 단계인데 모르고 무심코 넘어갈 뻔한 것들에 대해서 

상세히 설명해 주셔서 대단히 감사합니다.