[실준67기 우리함께 7ㅏ서 등기3개치조 러브션] 투자로 이어지는 단지분석! (3강 코크드림님)

안녕하세요! 러브션입니다.

이번 3강강의는 투자공부의 텐션 업을 시켜주시는 코크드림님의 강의였는데요.

재강임에도 와닿는 부분들이 다르고 배우는 게 다르다는 것을 느끼게 해주신 강의였습니다. 

인상적이였던 부분은 제가 공부를 시작한 시기는 이미 전고점과 전저점을 지나온 이후였기 때문에

단지를 비교할 때에 전고점을 맹신을 많이 했었는데 그 부분에서 깨주셔서 감사했습니다.

같은 지역안에 있는 아파트들을 비교해주시면서 그 시기에 일어났던 상황과 그 단지의 특수성때문에

일어나는 전고점의 상황들 때문에 우리가 단지의 가치를 명확히 판단해야한다는 것!!

그렇기 때문에 단지임장이 얼마나 중요한지 깨달았습니다.

시간이 흐를수록 건물의 가치는 떨어지고 땅의 가치만 남게 됩니다. 이전 시장에서 그 전고점을

찍엇다고해서 똑같이 가지 않을 수 있어요!       

BM: 두단지를 비교할 때 그래프를 먼저보고(가격비교를 하고) 판단하지 말것!

우선 내가 판단하는 선호도를 세워보고 그후에 가격비교→다르다면 왜 그렇게 되었는지 분석해보기

그리고 선호도가 있는 단지는 상승거래도 많이 찍히고 하락거래도 많이 찍히는데 덜 선호하는 단지인 경우는

하락이 됐을 때 잘 안 찍힌다며 그 이유는 싼 가격이 되었을 때 선호도가 있는 단지도 떨어지니 이왕 싸다면

선호도 있는 단지가 거래가 되서  그렇다는 말씀에 하락거래가 많이 이루어진 단지가 별로 안좋은 거 아닌가

라는 저의 선입견을 깨어주셨습니다.

단지분석을 하는 이유는 우선순위를 잡기 위함임을 강조해주셔서 생활권 별의 우선순위를 다시 한번

잘 잡아보고 투자할 때에 적용해보겠습니다!

코크드림님께서 마지막에 에필로그로 남겨주신 말씀중에 투자자로서 결과를 낼 수 있었던 이유는

성과보다는 성장에 포커스해야한다라는 부분이 마음에 많이 와닿았습니다.

무엇보다도 동료와 비교금지하고 어제의 나와 비교해야한다는 말씀에 어제의 나보다 1cm씩만이라도

성장하기 위해서 노력해야겠다는 결심을 해봅니다.

남들과 다른 시간을 살기 때문에 힘든 거에요.

남들과 다른 시간을 살아야  다른 삶을 살 수 있습니다.        

순간순간 뭔가 결과가 나지 않았는데 내가 뭐하고 있나라는 생각이 문득 들었던 오늘이였는데

강의를 들으면서 지식만이 아닌 삶의 경험까지 나눠주셔서 정말 감사드립니다.