관련 강의
지방투자 기초반 - 소액으로 돈 되는 지방 1등 아파트 찾는 법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 행월입니다 :)
이번 3주차 강의는 자모님의 C지역 강의였는데요!
정말 혼을 갈아넣으신 것 같은.. 느낌을 받았습니다
해당 지역의 입지분석부터 투자전략까지_!
머릿속에 꾹꾹 눌러 담고 싶은 강의였습니다.
그리고 처음 만들게 된 지역에서,
자모님 강의를 마지막 주차에 들으며
확인할 수 있는 시간이 너무나 소중하고
재밌었습니다.
투자실력을 가르는 디테일
"다 신축이고 다 주복인데 그 안에서 사람들이
어떤 주복을 더 좋아하는거야?"
▶이게 디테일이고, 이게 투자실력을 판가름 하는 것
위치도 다 똑같고 연식도 다 똑같은데
어떤 주복을 좋아하는거야??
로 생각을 확장시킨다
이럴 때 세대수/ 구조(자재)/브랜드
이 세가지 요소 (상품성)로 디테일하게 따져보기!
처음 이 지역을 갔을때 신기했던 점이었는데요
주복이 정~말 많았습니다. 그래서 주복은 그냥 이 지역에서 디폴트구나, 이 지역 사람들이 주복을 좋아하는구나,
왜 좋아할까? 이런 생각들이 있었는데요
강의를 들으며 부산에서 오션뷰와 평지를 좋아하는 것처럼
이 지역만의 특징이라는 점을 배웠고,
또 거기서 생각이 멈추는게 아니라
그렇다면 어떤 주복을 좋아하는가?
로 생각을 확장시켜서
디테일을 봐야한다는 점,
그 디테일이 투자실력을 가른다는 점!을 배웠습니다
이걸 다른 부분에도 적용해서 조금 더 디테일하게 볼 줄 아는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.
준비하는 자세
현재 해당 지역의 입지와함께
가격, 그리고 투자전략에 대해 배우면서
이 지역을 어떻게 바라보고 준비해야하는지
알 수 있었습니다.
마피가 먼저 정리되고→전세가 올라오고 →시장이 조금씩 불붙기 시작
하지만 우리는 시장이 완전 불 붙기전에 사야한다.
▶전세가 트래킹 필수,!
네이버 부동산 시세만 보고 있으면안된다.
전화해보고 현장을 봐야한다.
BM
★단지분석_ 저점에서 지금현재까지 화살표 그어서
얼마나 올라왔는지, 언제올라왔는지 볼 것
좋아하면 좋아할 수록 빨리오르고 많이 오름
★선호도를 우선하여,
사람들이 좋아하지만 아직 저평가된 단지
리스트업 → 투자 준비
★C지역과 D지역 반드시 비교하여 투자
(앞마당 부지런히 맨들자..!!!)
실력은 평상시에 쌓아두고
기회가 왔을 때
잡으려면
미리 전략을 가지고
실행해야한다.
-지투기 3주차 자모님 강의 中-
기회가 왔을 때 기회인 줄 알고
잡을 수 있는 투자자
디테일까지 파악해서 선호도를 알아내는
실력있는 투자자
가 되기 위해
평상시에 실력을 쌓고
전략을 가지고
실행해나가겠습니다. :)
자모님 항상 열정적이고
좋은 강의 해주셔서 감사합니다💙
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