[실전준비반 68억 자산쌓고 부자도1조 하데렐라] 어제의 나와 비교.

3강을 듣고,

단지 순서를 매길 때 급지, 입지가치 요소로만 나누는 게 아닌, 

선호도 있는 단지가 무엇인지 여러 아파트 사례로 설명해주셔서 이해를 좀 더 수월하게 할 수 있었던 것 같다.

그치만

더 어려워졌다.

이해가 되면서도 더 어려워진 느낌…

진짜 임장을 가지 않고서 지도만 보고 손품으로만 한다면 많은 것을 놓칠 수 있다는 게 강의에서 느껴졌다.

물론 옥석가리기하면서 입지가치요소로 판단하고 사게된다면 실패할 확률은 적겠지만

더 좋은 물건을 살 수 있는 기회가 사라질 수도 있다는 게 새삼 아찔했다.

그렇다고해서 더 좋은 물건이 나타날 때까지 옥석만 가리면 안된다는 것도 알게되었다.

투자하는 행동을 해야 결과를 얻을 수 있는데, 옥석만 가리다가 끝날 수도 있으니..

앞마당 최소 4~5개는 만들고 투자를 꼭 해보도록 해야겠다.

근데 내 투자금으로는 지방에 가야하는 데.. 지방만 앞마당 4~5개가 있어야 하는 건지

아니면 그냥 수도권 포함 4~5개 있어야 하는 건지.. 좀 .. 아리송하네..

여하튼

강남 1시간내만 중요한 게 아니라, 강남과 조금 가깝더라도 선호도 차이에 있어서 그 주변 환경이 어떤 지에 따라

달라 질 수도 있다는 걸 유념하고 가지치기하듯 하나씩 차분히 체킹해야겠다.

🚩역세권이라고 다 같은 가치가 있는 게 아니다. 

선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 알고 단지의 가치를 볼 수 있어야 함.

🚩단지 선호도[단지 외부(변하지 않는 것, 입지) > 단지 내부(변할 수 있는 것)]

🚩좋은 시설이 있는 것보다, 비선호 시설이 없는 것이 더 중요.

수도권과 지방은 정말 보는 관점이 여러모로 다른 것 같다.

수도권에서는 인구 수를 보지 않았는 데 지방에서는 인구 수를 중요시 한다는 게 무슨 소리인 지 잘 몰랐었는데

실제 수요자와 가수요를 일으킬 수 있는 그런 차이라고 하셔서 이해가 됨..

서울은 누구나 등기치고 싶어하는 곳이니까.

오죽했으면 옛날에는 서울로 유학간다라는 말까지 있었겠나 싶다.

나는 지방에 투자해야할 것 같으니 수도권과 지방의 관점 차이를 명확하게 구분하고 정리하도록 해야겠다.

🚩수도권 VS 지방 → 입지가치 요소 다른 점 각각 정리하기

마지막으로 우리 조에 잘하시는 분들이 많이 계셔서 너무 배울 점이 많아서 좋기도 하지만,

한편으로는 비교가 너무 되어 부끄럽다는 생각이 들었다.

당연히 나와는 달리 훨씬 더 많은 시간을 투자하셨으니 거기까지 성장하신 건데

조원분들 과제를 보면 자꾸 쭈구리가 된다 …..(̂ ˃̥̥̥ ˑ̫ ˂̥̥̥ )̂

BM할 거는 또 왜 이렇게 많은 건지 .. 

그냥 내가 못하는 게 아닐까라는 생각이 들었다.ŏ̥̥̥̥םŏ̥̥̥̥

근데 맨~~~~~~처음 22년도에 내집마련 기초반 오프라인으로 들었을 때,

그게 좋은 기회인지도 모르고,.. 너나위님께 질문 하나도 못하고… 

멍때리고 .. 무슨 말씀이신건지….

용어를 몰라서 70%정도 못 알아듣고, 

다시는 오프라인으로 듣지 말아야지 다짐했던 그 순간을 생각하면.. 지금의 난 엄청난 발전을 하긴 했따..

코크드림님께서 비교는 어제의 나와 하라는 말씀을 해주셔서 비교하지 않으려고 노력 중….

그래도 경험 많으신 분들이 함께해주셔서 좋은 점이 2000000000% 더 많긴 하다.

너무너무 죄송스러우면서도 감사한❤*.(๓´͈ ˘ `͈๓).*❤

나도 열심히 공부해서 간절한 누군가에게 나눔을 해줄 수 있는 위치가 되어야지.