실전준비반 68기 정규강의 3강 후기[실준68기 아파트 40(사공) 파이어까지 하조 큰꿈바라기]

안녕하세요. 전남 여수 월부인 큰꿈바라기입니다 :)

코크드림님이 같은 전남인이셔서 얼마나 자랑스럽고 

몰래 팬심을 가지고 월부생활을 해오고 있는진 모르시겠죠?ㅎㅎ

■ 나에게 인상깊었던 점

마지막강의에서 지방에서 거주하는 것을 약점이 아닌 자기를 브랜딩한다는 발상의 전환이 무척이나 인상깊었습니다!! 저도 직장때문에 9년째 여수에서 살고 있는데요 :) 돌아보니 서울/수도권과 거리가 있는것 말고는 실거주관점에서는 장점이 많은것 같고(물론 투자는 X), 여수에서 왔다고하면 월부 동료분들이 무척 놀래시면서 응원해주시더라고요!!

이번 달 앞마당을 안양시 동안구(평촌)으로 만들고 있었는데요. 강의에서 언급해주셨던 단지를 저도 싸다고 생각했는데, 경수대로를 기점으로 세 단지의 가치를 평가해주시고 실제 투자를 하기 전에 디테일하게 분석하는 방향과 사고의 방법을 너무 재밌게 설명해주셔서 시간가는지 모르고 강의를 완강할 수 있었던 것 같습니다 :D

그리고 이번 실준반 3강의 듣기 전에는 단지vs단지 끼리 비교할때 서울/수도권은 강남과 부도심 가까운게 무조건 최고다!! 라는 고정적인 기준이 있었는데요. 생활권 내에서 교통이 절대적인 요소가 아니고 거주민들이 좋아하고 선호하는 수요를 불러일으키는 요소가 교통입지가치 보다 더 중요할 수 있다고 말씀주신 내용도 너무 인상깊고 인사이트 있는 내용이였습니다!

■ 적용할 점 (BM 포인트!!)

1. 단지임장 전에 정문, 후문, 쪽문 체크하기(네이버지도, 다울지도) : 단지임장 준비하는 만큼 현장에서 시간 세이브할 수 있다!!
2. 서울/수도권에는 20평대 > 30평 순으로 수요층이 넓다!! 전세의 수요범위를 생각하면서 중형/대형평수 투자 전 면밀하게 검토하자!!
3. 투자 할 단지를 Deep하게 보는법(실거래 가격과의 비교, 비선호요소, 전고점 및 거래 세대수의 관계)
4. 돈을 벌려면 돈이안되는 구간(낙담의 골짜기)를 버텨내야 한다.
5. 남들과 다른 시간을 보내야, 남들과 다른 사람이 될 수 있다.(축적)

감사합니다. 코크드림 튜터님

같은 전남인으로 항상 응원하고 있어요 ♥