[실전준비반 67기 3조 김작심] 3강 후기 _ 강의를 한마디로 말하자면 이것입니다. (코크드림님)

안녕하세요

꾸준함으로 목표를 달성할 작심 입니다 !!!

월부 유튜브에서와는 달리 강의에서는 카리스마 뿜뿜이신 코크드림님을 가까이에서 뵈면서 강의를 들을 수 있어 감사했습니다 ♡

강의를 듣는 내내 한 가지의 키워드가 떠올랐습니다.

#투자

“ 자기계발, 자기만족으로 끝내지 마시고 결과를 내시기 바랍니다. 투자에 진짜 도움이 되었으면 해요. ”

-코크님 강의 중

열심히 임장 다니고 임보를 쓰면서 아는 지역과 단지를 넓혀 가는데 투자할 땐 그중에서 하나의 단지,

그 안에서도 단 하나의 매물을 사게 됩니다.

그렇기 때문에 어떤 단지를 , 어떤 매물을 사야 하는지가 매우 중요한데 그보다 중요한 것은 자산을 취득하는 것 자체라는 것을 코크드림님의 강의를 통해 또 한번 깨닫게 되었습니다.

깨달은 이유는 더 가치가 있는 단지를 알았음에도 투자금이 적었던 코크님께선 '할 수 있는' 투자를 해나가셨고 그 단지들이 느리더라도 결국 상승하면서 순자산 10억을 달성할 수 있었다는 말씀 때문입니다.

다음 임장지에는 더 좋은 단지가 있을 것 같아서, 

안타가 아닌 홈런을 치고 싶은 마음에,

투자금이 조금만 더 있었더라면,

아직은 실력이 부족한 것 같아서 … 등등

다양한 이유로 투자를 미루면서 수확의 시기도 늦췄던 저의 지난 모습들이 떠올랐는데 가치 대비 저평가 된 단지를 알고 있고 감당 가능하다면 아주 좋은 단지가 아닐지라도 자산을 취득하는 것 자체가 매우 중요하단 것을 꼭 명심 해야겠습니다.

# 앞마당을 만드는 이유

“ 투자금에 맞는 지역만 가는 게 아니라 맞지 않아도 투자스킬과 노하우를 축적해 나가는 것이 중요해요. ”

지금 투자 기회를 주지 않는 곳이라 하더라도 앞마당을 만들어 가면서 투자스킬과 노하우를 축적 해놔야 시간이 지나면서 투자 기회를 줄 때에 잡을 수 있다는 말씀에서 이런저런 핑계로 매임까지 하지 못하고 끝냈던 앞마당 아닌 앞마당들이 떠올라 부끄러웠습니다.

당장 투자가 불가능한 지역이라 하더라도 추후에 제게 기회를 줄 지역이라 생각하면서 기본을 충실히 하며 스킬과 노하우를 축적해가고 한 달 동안 앞마당을 만드는 것도 중요하지만 이후에도 계속해서 시세를 트레킹 하며 기회를 찾아 잡는 투자자가 되도록 하겠습니다.

# 임장보고서의 중요성

“ 제대로 쓴 임보로 입지와 가격을 알게 되면 언제나 투자할 수 있어요. 그리고 보통 단지에 반하는데 가격에 반해야 해요. ”

‘가격에 반한다…’

생각해보지 못했던 문장이어서 신선했고 충격이었습니다.

부동산은 장기적 우상향 이란 것을 알지만 그 속에서 단기적 등락이 있기 때문에 주식과 달리 오히려 매일 시세를 확인하는 것 보다 가치 있는 걸 싸게 매수 했다면 일상을 살아가면서 보유 하는 것이 중요하다고 말씀 주셨는데

가치를 알고 가치에 맞는 가격이란 것을 알기 위해서는 제대로 된 임장과 임보를 통해서 알 수 있다고 알려주셨습니다.

제가 자주 하는 신축 단지에 사랑에 빠지는 것이 아니라 제대로 임장하고 임보를 완료하면서 가치와 가격을 파악하고 가격에 반하도록 하겠습니다.

왜 이렇게 월부는 남의 투자에 진심일까요?

왜 이렇게 강사님들은 직접 개척하며 배운 것들에 대해 알려주실까요?

종종 물음표가 떠다니는데 감사한 가르침과 에너지를 저도 누군가에게 나눌 수 있는 사람이 되어 제가 받았던 선한영향력을 나누는 사람이 되고 싶습니다.

단순히 물건을 집어주는 게 아니라 언제 어디서든 투자할 수 있는 실력 쌓을 수 있는 환경을 만들어 주시는 것에 감사합니다.

월부에서 공부 한지 만 2년이 되었는데 알려 주신 대로 행동하고 약간의 용기를 내다 보니 30대 초반인 제가 등기가 2개 생겼습니다.

물 흐르는 대로, 목표없이 흘러가던 인생이었는데 인생을 개척할 수 있는 꿈과 희망을 주셔서 감사합니다.

강의에서 배웠 듯 잘 보유하면서 지켜가겠습니다.

많은 깨달음이 있는 강의 해주신 코크드림님께 감사드립니다 ♡