[지방투자 기초반 27기 48조 실버썬] 1호기 하러 가자~ 곧 기회가 온다. -3강 후기

자모님의 강의는 집중이 잘  된다. 

C 지역에 한번도 가본적이 없는 나를 초롱초롱한 눈빛으로 듣게 만든다.

역시 자모님 최고 !!

1. 강의 내용 정리

   1)지역 강의를 듣고 한 문장으로 정리해라.

   -공급물량이 어떻게 될 것인지

   -신축 대장 가격

   -구별 대장 가격

   -구별 입지 특징

   =>정리 해서 임장보고서 뒷 페이지에 붙여 넣어라.

    

   2)입지분석

   -공급 : C지역 공급이 많아 매매, 전세가가 눌려 있는 상태. 선호도 있는 아파트는 이미 상승함. 

   -환경 : 3곳의 상권이 있으나 ㄷㄷㄱㅇ 상권에 선호도가 높음.

   -학군 : ㅅㅅㄱ와 ㄷㅅㄱ가 학군지로의 기능을 한다. ㅅㅅㄱ는 외부 수요 유입, 압도적 질 좋은 학군지

         ㄷㅅㄱ는 가성비 학군지 .외부 수요 유입 X

   -직장 : ㅈㅅㅈㅅ가 많은 곳 ㄷㅅㄱ와 ㅂㄱ, 질좋은 사업체 많은 구가 ㅅㅅㄱ

     -인구 : ㅈㅇ ㄴ 이동을 잘 봐야 된다. ㅇㄱ ㅅ=ㅅㅇ . 사람들이 많이 살고 환경도 좋고 학군도 좋은 곳은 ㅅㅅㄱ(탑)             

2. 나에게 적용할 점

 1)자모님 강의 자료 대로 임장보고서 작성하기.

 2)지역에 ㅇㅊ 의 중요성을 알기

 3)초등학생 ㅎㄱ ㅅ 꼭 확인하기

 4)공급 위치 지도에 올리기

 5)이 가격에 제일 좋은게 뭐가 있을까? 생각하기