관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

인상깊었던 점
1. 앞마당이란! 임장보고서 완성까지~
- 주당 20시간 인풋을 들여 분위기임장-단지임장-매물임장까지 완료한 후 1개의 임장보고서를 완성하는것!
- 투자자로서 반드시 해야할 일! 과제라 생각말자.
2. 임장보고서 작성은 투자에 무슨 의미일까?
- 지역의개요 : 위치, 인구현황, 가구소득 등 그 지역의 정보 미리알기
위치와 입지는 다르며 시간이 지날수록 물리적 위치가 더 중요하다고 느끼신다는.. 새로운 사실
교통이 빨라도 물리적 위치가 가까운게 더 좋다. 미리 법정동과 지적편집도로 땅의 기능 확인해 보기
수도권은 인구수가 중요하지 않지만 지방은 인구수는 지역위상과 연결되어 중요함.
주변 공급은 전세 시기를 대비할수 있는 중요한 부분. 그럼에도 불구하고 감당할수있다면 고고!!
- 입지분석 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
지역별 입지 중요도의 차이 서울과 경기는 직장, 교통이라면 지방은 인구수, 직장, 학군, 환경 등
수도권과 지방은 입지분석을 달리할것!
- 입지분석은 무의식적으로 수요와 연결해서 생각하기. 사람들이 더 좋아하는 입지 찾고 느끼기
3. 임장보고서 과제를 하고 난 후 분위기 임장을 간것은 정말 잘한 일!!
꼭 다음에도 보고서 작성 후 분위기 임장 갈것~ 처음 가보는 모르는 지역에 대해 사전조사를 하고 가면 보는
눈이 달라짐을 느낌. 왜 과제를 미리 하라는지 이해했음.^^;;
4. 분위기 임장 : 지리를 익히고 사람과 분위기로 생활권을 나누고 비교하기. 연제구라는 지역이 작아서 그런지
모든 조원의 생활권과 느끼는 부분이 일치함. 사람 보는 눈이 같구나라는걸 느낌~^^
돌아오는 길 사진을 몇번이나 되돌려보니 기억이 새록새록~~ 신기함.
꼭 적용해보고 싶은점
내년쯤엔 앞마당이 많아서 유디님 말씀처럼 비교가 쏙쏙 잘되었으면 하는 바람입니다. ^^*
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