［실준6전7기 50에는 삐까뻔쩍할 조 또치 ］3주차 강의 후기- 맛있는 강의 코크드림님 감사합니다.

안녕하세요～

또다른 가치를 찾아가는 투자자

또치입니다

강의 횟수만 늘어난다고 실력이 늘지 않는다.

임장보고서를 꾸준히 완성해 나가는 것이

실력을 쌓는거다.

그만큼 임보는 중요하다.

저는 많이 ”뜨끔“ 했지만

사실。。알고 있었습니다。

그리고 다시 한번 더

강의를 듣는 내내 생각했습니다.

그런데 강의 중간에 코크님도 저와 같이

컴퓨터에 어려움을 겪으셨다는 말씀에

저혼자 갖게 된

내.적.친.밀.감

임장보고서=투자실력

제대로 쓴 임장보고서로 입지와 가격을 알게되면

언제나 투자 가능합니다.

기회가 왔을 때 빠르게 매수할 수 있습니다.

임보를 왜 쓰는지

어떤 내용이 들어가는지

알아야 투자를 잘 할 수 있습니다!!

임보의 갯수가 중요하지 않고,

2년 넘게 월부에 있었지만

내 실력이 아직 중간이라면

빨간 박스로 돌아가야 합니다~

(빨간 박스란,,, 강의에 나온답니다)

기초 실력을 쌓으면서

임장보고서에서 집중할 것을

수강 기간이 아니라, 저의 실력에 비추어

다시 설정하겠습니다!!

(아니, 이 간단한 것을 왜 이제야..)

단지임장의 목적

선호 단지를 찾아내기 위해..

사람들이 그 단지를 왜 좋아하는지 이유를 알아내기 위해..

결국

선호단지에 투자하기 위해서 단지임장을 합니다.

1등부터 100등까지 줄을 세우기 위해

단임을 하는 것이 아닙니다.

단지 선호도를 볼 때

지방과 서울은 나의 느낌을 써두는 것도

순서를 달리 해야된다고 알고 있었지만

코크님께서 들려주신 말씀 그대로를

이번 주말부터 적용하려고 합니다.

무슨 암호같죠~~~?? ㅎㅎㅎㅎ

강의를 열심히 들으신 분들은

단박에 아실테구요 ^^;;

이번 강의에서 제가 배운 것은

같은 말이지만 결론에 힘주기!!! 입니다.

단지임장, 단지분석에서

내가 배운 이론을 적용시키면서

임장보고서에 써두는 방법을 배웠습니다.

선호단지 나누기

단지임장 후에 생활권 구분 지도에서 한 장으로 정리한다

(키워드) 간단하게 요약해서 써둔다.

코크드림님의 강의는

시원시원한 말투도 좋구요,

군더더기 없이 빨리빨리 말씀해 주시는 것도 좋아요~

(바쁘다고 빠른 배속 절대 불가능이죠 ^^)

구어체의 강의 내용이 더 쉽게 와닿아서

진심 좋습니다~ 지방강의 뿐만 아니라

기초반 강의 더많이 해주세욤~

단지분석 요소를 내가 왜 넣는지 몰라~

동료가 넣으니까 예뻐보여~

그래서 갖고와!! 그러면 안돼~ 의미가 없어요..

내가 단지를 분석하고 투자 단지를 찾는건데

왜 넣는지 아는 것을 넣어야 한다는 말씀에

PPT가 능숙하지 않는 실력면서

동료들에게 부끄러워서

한장에 하루가 다 쓰여도 내용을 알지 못한 채

그림만 채워나간 제가 더 부끄러웠습니다..

단지임장을 하면서도

여기가 역이야~ OO단지까지 얼마나 걸리나~

어!! 가는 길에 애들 데리고 이용할 상권이 많네~ 좋네~

이렇게 말씀해 주셨으니 제가 그대로 따라하기만 하면 되어서

감사합니다.

내가 매도자라고 생각해봐

내가 매수자라고 생각해봐

내가 전세입자라고 생각해봐 ㅎㅎㅎㅎ

실거래가보다 낮은 금액이면 급매일까?

(새로운 사실을 알게 되었는데)

낮은 호가가 무조건 급매는 아니라는 것입니다.

단지의 위치를 확인하고

비선호동인데 일반동의 금액보다 낮다고

"싸게 나온 것" 이라는 부사님의 말씀을

무작정 믿지 말라는 말입니다.

지금 내가 서있는 구간이

낙담의 골짜기는 아닌가요?

광주에서 서울까지를 매주 오가셨던

코크드림님은

성과보다는 성장을 중요하게 생각하셨고

지금 내가 하는 일이 그때는 불안했지만,

나의 성장이 계속 느껴졌었기에

멈출 수 없었다고 하셨습니다.

처음엔 무섭던 부동산 사장님이 반가워지고,

매도자를 만났을 때도 더이상 긴장되지 않더라~

홈런 치려고 하다가는 좋은 시기 다 지나간다.

내가 지나가는 길이

눈에 보이진 않지만 나만 느낄 수 있는 성장이 있다.

이거에 집중하자~

저 역시 같이 시작한 동료분들보다

속도가 느리더라도 낙담하지 않고

점점 강의를 알아 듣게 되어 기쁘고

임장하는 것이 즐거운

저의 성장에 집중하겠습니다.

정말 오랜만에 코크드림님 강의

진심 재밌었습니다.

코크드림님 강의는 실경험을 위주로 얘기해 주시고

단지 VS 단지로 계속 비교평가를 보여주셔서

저도 저렇게 해봐야지..하는 생각이 들었습니다.

임장 꿀팁도 많이 주셔서

꼭 따라 해보고 실력을 쌓을 수 있도록 하겠습니다~

감사합니다^^