단지 100개, 모두 분석 못 하겠다면 '이것'만은 꼭 남기세요!! (ft.양식제공) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요

겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자

지니플래닛입니다.

이번 달,

실준반으로 서울 앞마당을 늘리고 있는데요.

단지분석을 처음 해보는 분들

그리고 처음은 아니지만 아직 익숙해지지 않은 분들

해도해도 쉽지 않은 분들( 저요저요!!😁)

.

.

.

단지분석의 벽은 여전히 높더라구요.

단지를 보는 눈을 키우고

자기만의 단지분석 노하우를 쌓아가려면

최대한 많은 단지를

분석해보려는 노력이 필요하지만

시간도,

체력도,

어쩔 수 없는 경우가 있죠.

" 하실 수 있는 만큼만 하세요"

" 괜찮아요 "

" 차츰 늘려가시면 되요 "

라고 조장님도 말씀하시고

동료들과도 위안 삼아보지만

마음 한켠에는

" 힘들게 임장하고 왔는데..

나중에 하나도 기억이 안나면 어떡하지? "

라는 고민도 있으실거에요.

이런 생각이 드신다면...

단지분석을

단순히 '과제' 가 아니라

진짜 '투자의 과정'으로 이미 여기고 계시다는 의미니까

스스로 뿌듯해하셔도 될 듯 합니다

😁😁😁

(아니 그래서!! 뭘 하라는 거에요?)

ㅎㅎㅎ

이제 본론으로 들어갈게요!

열심히 보고는 왔는데

단지 분석을 다 못하겠다면??

'이것'만은 꼭 해보쟈!!

✅ 결과물을 보여드리면?

짜란~💥

'이것' 은 바로

생활권별

'한 줄 Summary'

.

.

.

단지 분석에서 가장 중요한 의미를 갖는 부분 중 하나는

'내가 보고 온 그 단지의 느낌과 정보를 기록하는 것'

따라서,

아실 그래프를 가져오고, 실거래가를 붙여넣고..

하는 '장표' 까지는 만들지 못해도

단지를 보고 걸으면서

느꼈던, 생각했던 것들을 이렇게 기록해 놓는다면

힘들게 옮겼던 그 발걸음이

훨씬 의미있게 남겨질 수 있을 거에요.

✅ 또 얻을 수 있는 건?

📌생활권 단지 한눈에 보기

단지 하나하나를 딥하게 분석하는 것도

물론 너무 중요하지만

전체적으로

생활권 내 단지들의 특징을

항공뷰🛫로 훓어보면서

단지의 '위치'와 '입지'

를 비교할 수 있거든요!!

그러고나서,

" 오? A단지, B단지, C단지는

선호도가 A>B>C 인것 같은데..

맞나? 비슷해보이기도 하는데? "

생각이 들면,

요런 단지들끼리 비교도 해보고

생활권 내에서

중요해보이는 선호도 결정요인이 있으면

그것에 따라 다시

단지들을 나눠보기도 하면서

전체적인 지역을

눈에 넣고

머리에 넣고 나면,

모든 단지를 분석하지 않아도

공통적인 입지와 선호요소를

파악할 수 있기 때문에

결국

우리가 알아내야 하는

투자 우선순위를 결정하는데

큰 도움이 됩니다.

.

.

.

당장 해볼 수 있게

양식도 첨부합니다!

😊😊😊

도움이 되셨으면 좋겠네용

><

오늘도

빛나는 나의 미래를 위해

씨앗을 심아보아요

🌱

긴 글 읽어주셔서 감사해요!!

🧡 좋아요와 댓글은 저에게 큰 힘이 됩니당 🧡

[지니플래닛 나눔글]    링크는 카페글에서.. https://cafe.naver.com/wecando7/11499181

<실전투자경험담>

■Onepage 입지지도! 더 선명한 앞마당을 만들고 싶다면 '이것' 바꾸셔야 합니다. (ft.양식제공) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/11478955]

■매도와 매수를 동시에 진행하는 5단계 (ft.갈아타기) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/11317419]

■저평가가 바로 보이는 전수조사 그룹핑(ft.양식제공) 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/11311379]

■이 단지 투자해도 될까? 확신을 주는 팩트체크 방법

[https://cafe.naver.com/wecando7/11294356]

■매임과 연결하는 단지분석 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/11268365]

■가등기 하면 된다구요? 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/11239813]

■내가 찍은 그 좌표, 확신이 있으신가요? (ft. 녹이캐에게 배운 것) 어게글

[https://weolbu.com/community/1653467]

■한번 더 생각하는 onepage의 힘 (ft.서울입지자료제공) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/11177327]

■2시간 투자로 N천만원 아꼈습니다.(ft.양도세 소명) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/11155248]

■디테일로 성장하는 단지임장법 (FT.양식제공) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/11128486]

■놓치는 단지 없이 시세스캐닝으로 앞마당 1등 뽑는 법

[https://cafe.naver.com/wecando7/11103652]

■초등학교 고학년 vs 저학년 학생수, 단순하게 비교하면 안되는 이유 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/11070998]

■수도권? 지방? 💥 한 채? 두 채? 팩트체크로 결정하는 방법 (ft.양식공유) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/10948795]

■하고는 싶은데 할 수가 없네??😭 가설-검증 임보!! 이렇게 해보세요. #1

[https://cafe.naver.com/wecando7/10872282]

■생활권별 간단 라벨링으로 단지 망각곡선 잡는 법 (ft.양식공유)어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/10830631]

■생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/10716447]

■매물임장과 1등뽑기를 연결하는 방법 (feat. 단지정리 양식 공유) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/10398040]

■절대적 저평가 판단 기준_지방광역시 시세비교 (ft. 너나위님)

[https://cafe.naver.com/wecando7/10303086]

■이거 한장이면 학군, 환경, 시세 끝!!!! 지역을 한눈에 All-in-one Map (ft.싸비님)어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/10231571]

■절대적 저평가 판단기준_서울PIR 자동환산파일 공유(ft.너나위님) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/10150901]

■ 단지 가격이 이해되지 않을 때, 이 것 먼저보세요 (ft.손품발품 콜라보)

[https://cafe.naver.com/wecando7/10134451]

■ 3억은 되고 3.1억은 안되요? (feat. 전세가 설정) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/9942516]

■ 이게 된다고? 서울 2군에 1호기를 했습니다. #2 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/9803404]

■ 이게 된다고? 서울 2군에 1호기를 했습니다. (ft. 신의 한 수 3콤보) #1

[https://cafe.naver.com/wecando7/9795764]

■ 단지선호도로 연결시키는 학군플러스 (fea.주우이님) 어게글

[https://cafe.naver.com/wecando7/9476200]

<아파트 관련 TF 주요글 >

■ 4급지 럽배틀 2030시리즈

관악구vs 동대문구[https://weolbu.com/community/2615770]

성북구vs서대문구 [https://weolbu.com/community/2547275]

강서구 vs 성북구 [https://cafe.naver.com/wecando7/11460624]

■ 힙구축 시리즈

청.전.미[https://weolbu.com/community/2489358]

둔.둔.미 [https://weolbu.com/community/2316565]

미.미.삼 [https://weolbu.com/community/2359967]

■ '저'층 매물! 그냥 지나치면 2천만원 손해봅니다💥닷컴 인기글

[https://weolbu.com/community/2813064]

■ 우리집 팔 때 절대 하면 안되는 3가지! 닷컴 인기글

[https://weolbu.com/community/2245389]

■ 내가 찾은 그집, 해가 잘 드나? 호갱노노보다 정확하게 확인하는 법 닷컴 인기글

[https://weolbu.com/community/2332918]

<과제작성팁>

■ 칼럼 요약 100일 달성~ (ft.100개 요약본 파일 공유 및 분류)) 추천

[https://weolbu.com/community/717940]

■ 분위기 임장 가시나요? 체크리스트 챙기셔야죠 (ft. 자모님) 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/10029983]

■ 추세선 기준 적정전세가 계산 양식(feat.주우이님) 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/8924040]

■ 단지선호도 블럭& 꼬챙이 비교평가 양식(feat. 새벽보기님) 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/8864021]

■ 주우이님의 5순위 시세표 양식 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/8364856]

■ 나의 한 달을 한 눈에!! 복기하기 좋은 Cho심플 목실시계부 양식

[https://cafe.naver.com/wecando7/9020680]

■ 3단계로 뇌에 콕콕!! 박제 독서법(feat.독서요약양식) 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/8523174]

■ 트렐로로 단지 체크리스트까지 한번에!! 버튼 만들기

[https://cafe.naver.com/wecando7/7788301]

■ 부자의 언어 독서카드 (ft.양식공유)

[https://weolbu.com/community/1038317]

■ 세금공부 종합선물세트

[https://cafe.naver.com/wecando7/7546948]

■ 목실 구글스프레드양식 사용법 영상으로 배워보기 (feat.졍이s님 양식)

[https://cafe.naver.com/wecando7/7419399]

■ 열기과제_인생계획구체화방안 양식

[https://cafe.naver.com/wecando7/7650669]

■ 열기과제_목실쓰는법 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/7393460]

■ 열기과제_비전보드 양식 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/7349976]

■ 2022 서울대 등록순위 고교 top100 & 복사자료 쉽게 엑셀입력하는 법

[https://cafe.naver.com/wecando7/7294315]

<마인드>

■지금, 5분 안에 울 수 있습니다. 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/11215636]

■칼럼 요약 200일! 언어를 배우다 💥 (ft. 요약 파일 공유 및 분류 )추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/11139576]

■ 열심히 가 막막하다면 (ft.30명과 함께 하며 배운 것) 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/11047810]

■ 저는 힘들 때 아이의 수행평가를 읽습니다. 추천

[https://cafe.naver.com/wecando7/8801691]

■ 운영진+조장으로 5개월, 내가 얻은 것은? (ft.그냥 MVP가 하고 싶었던 거잖아)

[https://cafe.naver.com/wecando7/10789553]

■ 한 번 더 생각하니, 한걸음 더 다가갈 수 있었습니다. (ft.원씽카드 양식 공유)

[https://weolbu.com/community/545223]

■ 1년 4237시간, 새로운 삶을 배운 몰입의 3단계

[https://cafe.naver.com/wecando7/10461971]