안녕하세요, 쩡봉위 튜터님 조의 이브잉입니다.
지난 일요일,
쩡봉위 튜터님과의 튜터링데이가 있었습니다.
전 사실 이번이 실전반 6번째인데…
이번 임장지가 너무 커서 ㅎㅎ
처음으로 튜터링데이 시작 전
새벽에 단지임장을 간단히 다녀왔습니다...!
함께 해주신 마르코대장님, 너밖에님, 터너비님 덕에 해낼 수 있었습니다. 감사합니다🤍
꽤 기억에 오래 남을 것 같아요...☆
임장 마치고 9시가 되어서 만나봰 쩡봉위 튜터님!!
튜터님도 I시지만
조원들도 거의 I여서
(MBTI를 말한 사람들이 죄다 I...)
낯을 가리며 튜터링데이가 시작됐습니다.
이번 튜터링데이는
사전임보 발표와 피드백 - 점심식사 - 비교임장 - 저녁식사 순서로 진행되었어요.
갓 태어난 아가와 에이스반 일정 등으로
정말정말 피곤하실텐데도…
사전임보에 대해, 그리고 임장지에 대해,
그리고 투자자와 기버의 삶에 대해
정말 인사이트를 꾹꾹 눌러담아 나눠주셨습니다.
✔️사전임보 발표
사전임보는 마르코89님 - 저 - 호상이조장님 순서로 발표했습니다.
6번의 실전반 중 4번의 사임발표 시간을 갖는 저였지만,
발표는 늘 떨리고 어려운 것 같습니다.
마르코님은 첫 실전반임에도
임보를 발표하시는 기염을 토하셨는데요(?)
발표 준비 안하셨다면서…
임장지에 대해 입지분석한 내용을 발표하시며 너무너무 신나보이시고 술술술 설명해주셨습니다.
진짜 준비 안해서 주절주절 거린 저는
약간의 배신감..을 느꼈습니다...ㅎㅎㅎㅎ
농담이고 저도 마르코님처럼
임장지를 알아가는 데에 재미를 느끼며
임보를 써봐야겠다고 생각했습니다.
BM. 임보 쓸 때 임장지를 알아간다는 생각으로 즐겁게!
그리고 조장님 임보는 심플하지만
있어야할 것이 다 들어있는,
투자를 위한 임보라는 생각이 들었습니다.
그 중 소아병원의 위치를 지도 위에 올리신 것이
정말 직관적으로 아이들이 어디 많은지 알기 좋겠더라고요!
이에 더해 대학병원 순위, 평당가와 그에 맞는 평균 이상 단지를 지도위에 올리는 것을 추가해보겠습니다.
BM. 소아병원 위치, 대학병원 순위, 평당가-단지 위치 및 수준 인식
저는 오랜만의 지방 임보인만큼
공급 파트에 힘을 많이 주었었는데요.
거기에 더해 분양 경쟁률이 높았을 당시 기축가격이 얼마였는지,
그리고 도시기본계획에서 일자리 파트도 살펴보며 다음 임보에 추가해보겠습니다.
BM. 분양경쟁률 높았을 때 기축단지 가격, 도시기본계획의 일자리 추가
그리고 설명해주시면서 책 중
<지방도시살생부>라는 책을 말씀해주셨는데요.
다음 달에 꼭 읽어보아야겠습니다!!
✔️점심식사 및 비교임장
아직 어색..한 분위기속에서 ㅎㅎㅎ
점심식사를 했던 기억이 나네요 ..!!
단지임장을 마친 조원분들도 있고 아닌 분들도 계셨지만,
워낙 넓은 임장지라 임장지에 대한 질문도 하고
독서나 튜터님 개인적인 스케줄 관리 같은 질문도 했던 것 같아요.
저도 발표 후에 맛있게 한그릇 비웠던 기억이 납니다 ㅎㅎㅎ
맛있었어요! 쩝쩝박사 마르코님!!
식사 후 비교임장은
A) 마르코89님, 뮈리님, 와이낫뚜잇님
B) 너밖에님, 늘푸르지님, 터너비님
C) 호상이님, 코농님, 이브잉
이렇게 조를 나눠 조당
무려 1시간 30분씩 시간을 가졌는데요!
튜터님 걸음이 빠르신 건지
앞서 걷다가 계속 만나져서 뛰어서 앞으로 갔던 기억이..납니다 ㅎㅎㅎㅎ
그리고 A조 이후 투썸에 들러
조장님이 사주신 맛난 케이크로 당충전을 했어요!
자랑하려고 했는데 사진 하나 안찍고
먹고 아파트 얘기하기 바빴네요...ㅠㅠ
그리고 뱃속 아가와 함께 오신 뮈리님이
걷는 게 괜찮으실지 걱정이었는데
잘 걸어주셔서 어찌나 감사하던지요 ♡
금손뮈리님은 발도 빠르다...!!
저희 C조인 코농님, 조장님과 함께 튜터님과 이야기하는 시간에,
저는 제 앞마당이 아닌 곳에 있는
부모님 댁에 대한 가격감과
앞으로 해야할 의사결정과정에 대해 여쭤봤는데요.
튜터님께서는 아직 너무 싸기도 하고
급하게 매도를 결정하기보다는
갈아탈 단지를 만드는 게 우선이라는 가이드를 주셔서 제가 당장 해야할 일을 좀더 명확히 알 수 있었습니다.
BM. 부모님 댁 매도 후 쥐어질 예상금액에 맞는 지역과 단지 찾아 후보 추리기
그리고 다른 분들의 질문을 통해
튜터님께서 투자결정을 할 때의 ‘심플함’
그리고 그 심플한 결정을 위해 해야했을 '수많은 고민'들에 대해 들을 수 있었습니다.
BM. 실전 투자 전 앞마당을 만들고 투자물건을 찾는 과정은 치열한 고민을 하되,
실전 투자 결정에서는 심플하게!
‘내가 할 수 있는 단지 중 가장 좋은 것인가?’
✔️ 저녁식사
튜터님과 1:1로 이야기도 해보고 많이 대화하다보니
어느새 튜터님이 편해져서,
질문을 계속하기 시작하는 일낼조…
그리고 점차 피로함이 몰려오시는 튜터님…
을 예상했지만 ㅎㅎㅎ
튜터님도 점점 활기를 찾아가시는 것 같았습니다.
'투자 먼저한 선배'라고 생각하라고 하신 말씀 그대로 저희를 편하게 해주셔서
저희 조원들도 더욱 편한 분위기 속에서 화기애애하게 대화할 수 있었던 것 같습니다.
하루의 시간동안 저희에게 많은 것을 나눠주신
쩡봉위 튜터님과
튜터링데이 준비해주신 조장님,
그리고 함께해주신 일낼조 감사합니다❤️
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