재능 없어도 성공하는 공식, 0을 피하는 사람이 끝내 이긴다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 투자 뿐 아니라, 직장에서의 업무, 그리고 개인적인 자기계발까지 많은 시간과 노력을 통해 쏟아붓고 있지만, 아무 것도 바뀌지 않는 것 같고, 더이상 성장하지 못하고 결과도 나타나지 않는 것 같을거에요. 저 역시 그랬으니까요. 똑같은 시간을 쏟고, 아니 나보다 조금 더 적은

2년 8개월 집을 못 샀던 내가, 3개월마다 집을 사게 된 이유

안녕하세요. 여러분의 미래를 따뜻한 노을빛으로 물들이고 싶은 오렌지하늘입니다. 집 살까 말까.. 막막하지 않으신가요? 내 집 마련이든 투자든, 집을 산다는 것은 누구에게나 어려운 일입니다. 저도 처음엔 어떻게 해야할지 몰라 몇 년을 허비했습니다. 심지어 순간의 결정으로 자금이 2년 8개월이나 묶여, 아무것도 할 수 없었던 시기도 있었죠. 이 글이 누군가에게

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

[이브잉] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자): 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아 읽은 날짜 : 25.8.12~19 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10 1. 저자 및 도서 소개 너나위 주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의

끝날 때까지 끝난 게 아니네요. 잔금날 집 확인.

1호기 쉽게 매수했다고 생각했는데 잔금까지 여러 우여곡절이 있었습니다. 그 때마다 대응 방법 알려 주셔서 감사합니다. 매도자 공동명의인 집인데 계약 당일엔 매도자 둘이 같이 참석해서 계약금 이체했고 내일 잔금일인데 그간 둘 중 채무자 아닌 대리인(공동명의인 중 한 명이니 콕 찝어 대리인이라 하기도 애매한)만 나온다고 해서 위임장 요청하는 과정에서 잡음이 있

매매계약 하자보수/ 기타 부분 문의드립니다.

본계약을 앞두고 있습니다. 처음하는 계약입니다. 부동산에서 보내온 계약서 초안 중에 하자보수 관련 부분입니다. ㅡㅡㅡ 4.현 시설 상태에서의 매매계약이나 매도인이 사전에 고지하지 않은 누락된 하자가 잔금일에 발견될 경우, 하자담보책임과는 별개로 매도인이 이를 수리하기로 한다. 매도인은 본 계약시의 시설원형을 퇴거 시까지 보전할 책임을 지며 환기·통풍 등 시

매매를 보다 빨리 성사시키기 위해 능동적으로 할 수 있는 것들

안녕하세요! 현재 가지고 있는 집을 매매하고 새 집을 매수하고자 합니다. 2주 전에 알던 부동산에 일단 말을 해둬서 네이버부동산에 뜨게 해뒀는데요, 시장 상황도 그렇지만 아무래도 해당 단지에 매물도 꽤 있는 편이고 해서 그런지 너무 조용하네요. 제가 좀 더 능동적으로 집 홍보를 해보고 싶은데 뭔가 좋은 방법이 있을까요? 제가 생각한 건 요렇게 입니다. 당근

다주택자 실거주 대출 가능 여부

안녕하세요! 6.28 규제 이후 전세 레버리지 투자자들에게는 대출이 나오지 않는 것으로 알고 있는데요! 대출없이 전세 레버리지로 다주택을 소유한 상황에서 실거주할 물건에 대출이 필요하다면 전세자금대출을 받을 수 있나요?

퇴사 후 대출 갈아타기 여부 여쭙습니다

안녕하세요, 보다 전문가들에게 의견을 구하고 싶어 일부러 제목은 본문 내용 중 다소 강렬한 키워드만 뽑았습니다. 제목과 약간은 관련없는 내용이라 여겨지셔도 천천히 살펴보시고 모쪼록 좋은 의견이 있으시다면 소중한 시간을 내어주시면 너무 감사하겠습니다! 나이) 20대 후반 현재 모아둔 현금자산) 약 1억 상황) 회사 밖에서 꼭 해보고 싶은 일을 제안주셔서 반년

인생 첫 매수계약인데 심장떨려 미치겠습니다. 아..너무 후회되는게 있네요 벌써..ㅜㅜ

이번에 매수를 하게 되었는데요. 현재 실거주 목적으로 들어가는 매물에 세입자가 살고 있는 상황입니다. 세입자가 다음달 만기고 나갈 예정인데 집주인분이 저로부터 받는 중도금 및 잔금을 이용해서 세입자에게 대금을 지급하고자 합니다. 그래서 현재 중도금 지급 이후 세입자 나가고 난 후 집 상태를 보고 하 자있는 부분을 더 검토하고자 했는데 그럴 수가 없어서요.

627부동산정책에 따른 투자 진행 방법 문의입니다.😭

안녕하세요. 부천 임장을 다니면서 투자 검토하던 중 궁금한 점이 있어 문의 드립니다. 강의에서 대책으로 말씀해주신 방법은 ① 세 낀 매물 계약 ② 주인 전세 계약 ③ 주인이 다음 세입자와 계약을 하고 이후 승계 받는 방식 이렇게 알고 있습니다. 그런데 실제로 중개사분들과 통화해보니 "세 낀 매물을 사는 게 제일 좋다"라는 이야기를 많이 들었습니다. 다만,

매물 비교시 어떤 기준이 맞는건가?

안녕하세요? 매물임장후 비교 기준이 알고 싶습니다. 같은 단지내에 같은 평수이나 층이 다릅니다. A : 34평, 26층/30층, 주인거주 B : 34평, 27층/30층, 전세기간 (25.11월) C : 34평, 5층/30.층, 전세기간 (26.12월) A와 B는 같은가격이고, C는 A와 B보다 1000만원 쌉니다. 첫투자로 전세끼고 매매시 투자금이 된다면

첫 내집마련 지역 선택, 적절한 판단일까요?

안녕하세요. 올해 안에 첫 내집마련을 하고자 하는데 제가 좋은 선택을 한건지 확신이 들지 않아 의견을 듣고 싶어 글 남깁니다. 질문1) 대출을 조금 받아 예산 6억 이하 아파트 매매를 고려했고, 가양9단지를 알아보고 있습니다. 월부 유튜브 등을 듣고 아래와 같이 나름 분석한다고 했지만, 너무 제 생활 위주로 고려해서 단지를 고른건 아닐까 하는 의구심이 듭니

집 매수시 화재보험 많이 들으시나요?

안녕하세요! 지니하나입니다. ^^ 이번에 갈아타기로 매수 진행하고 있습니다. 이번에 신협으로 대출상담을 받고 있습니다. 1번 은행, 3.7% 이자율에 2가지 조건 사항이 더 있지만 그중 걸리는 부분은 아파트 담보 화재보험 가입을 요청하고 있어요! 최소 3만원 이상 3년납부, 3년만기(갱신형) 으로 요청을 하고 있어요! 2번 은행, 3.8% 이자율 조건부 없

생애최초 취득세 감면 실거주 요건 문의 드립니다

생애최초 주택마련에 따른 취득세 감면을 받았습니다. 이에 따라 3년 거주 의무가 생기는 것으로 알고 있는데요, 거주의무 기간을 집계하는 기준에 대해 문의 드리고자 합니다. 저의 경우 청약을 통해 신축 분양 아파트로 생애 최초 주택마련을 했습니다. ㅇ 2023.11월 : 청약 당첨 ㅇ 2024.09월 : 전입 신고 ㅇ 2024.10월 : 잔금 납부 및 실입주

현금 2억~2억 5천 투자금, 앞마당 문의

안녕하세요 가을방학입니다 :) 투자금 기반 추후 앞마당 선정에 있어 궁금한 점이 있어 문의 드립니다!^^ 저는 현재 투자금 2억~2억 5천 수준 활용 가능하며, 4급지 앞마당 동대문구,성북구,관악구를 만들어 놨습니다. 저의 목표는 올해 안에 1호기가 목표인 상황인데, 더 가치 있는 1호기 투자를 위한 보유 투자금 기준, 어떤 곳에 앞마당을 만들면 좋을지 문

[Q&A] 전세입자의 황당한 답변에 뭐라고 대응하는게 좋을지 조언 부탁드립니다.

지방 아파트를 매도하려는 과정 중에 있습니다. 세입자에게 이사비를 지원해 줄테니 계약만기는 안됐지만 나가줄 수있는지 1년 정도 고심하다가 정말 제 성격에 안맞게어렵게 문자를 보냈습니다. 문구도 10개 정도를 써서 골라 보낼 정도로 신중에 신중을 기해서 보냈는데 세입자 답변이 1천만원의 보상금(포장이사비용+이사가는 불편비용+전세금 상승에 따른 이자비용등등)을

가계약 관련 궁금한 사항들이 있습니다.

저는 매수자 입장입니다. 마음에 드는 물건이 있어 가계약을 진행하게 될 거 같은데 궁금한 사항이 있어 질문드려요. 가계약시에도 서류작성을 요청하나요? 일반적인지요… 혹은 문자정도로만 진행하는지요? 가계약이라도 주의할 사항을 인터넷서핑으로 대략 공부는 해두었습니다. 근저당이나 가압류는 잔금점 해결해달라고 하는게 일반적인가요? 계약은 부부공동명의로 하려고 하는

부동산에 문의시..정보 여쭤보는 법

안녕하세요, 부동산 문의 관련하여 여쭤봅니다. 관심있는 지역의 매매(갈아타기)를 위해 부동산에 이런저런 것들을 여쭤보고자 하는데요, 뭔가 매매가 확실치 않으면 상대도 안 해주려는 분들이 많네요. 뭔가 재보기식으로 문의하시는 분들이 많은지.. 한번은 부동산에 해당 지역에 매매 의사가 있는데 혹시 전화드려도 될까요라고 문의드렸더니 한 곳은 시간이 되는지 확인해

첫번째과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 나는 은퇴를 했고 딸을 위한 노후자금 계산을 해봤다. 생각보다 많은 기간이 필요하고 지금의 내수입이 미래의 비용까지 포함하고 있다는걸 잊고 있었다는 생각이 들었다. 결론은 정해진 수입을 어떻게 불리느냐가 관건이라는 사실을 깨달았다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한