안녕하세요.
끝없는 성장을 향해
오르디입니다.
4월 19일
우도롱 튜터님과 우릴즈의
튜터링데이
튜터님의 인사이트와
임장지를 깊이 있게 파악하고
궁금증을 해소하는
알찬 하루를 보낼 수 있어
정말 행복했고, 지금도 그날이 그립네요.
궁금증. 끝까지 파고 들자
조원분들의 사전임보 발표 후
튜터님의 피드백을 들으면서
사전임보를 좀 더 잘 쓰고
지역을 깊이 있게 이해하려면
나의 궁금증을 끝까지 파고들어야 한다
는 것을 깨달았습니다!
임장지 위성지도를 확인한 후
빈땅이 많으면 ?
입지 독점성이 떨어진다.
공급이 있을 수 있겠다.
라는 단순한 결론이 아닌
실제 예정된 개발 계획 여부를 확인하여
이 빈땅이 향후 공급으로 이어져
리스크를 줄 수 있는지를
한발 더 들어가야 한다는 것
시기별 탑10단지를 확인하면서
신축이 계속 높은 순위에 있네?
이 지역은 신축을 좋아하는 구나.
에서 끝나는 것이 아니라
그중에 순위가 그 대로인 단지가 있다면
그 단지가 연식을 넘어설 만한
가치를 갖고 있는지
끝까지 확인해야만
지역을 더 깊이 있게
파악할 수 있다는 것을 배웠습니다.
저의 임보를 돌이켜보면
지역 정보, 입지에 대한 자료를
PPT 파일에 올려놓고
내 생각을 쓰라기에
그냥 몇 줄 적는 임보,
요즘은 가설검증을 많이 한다니까
나도 해봐야지라는 생각으로
다소 형식적인 느낌의 임보였는데
어떻게 임보를 써야 하는지를
깨닫게 되는 시간이었습니다.
선호도. 시간을 통해 다듬어진다
이번 임장지는
제가 기초반을 수강하면서
두번째로 앞마당을 만들었던
지역의 또 다른 구입니다.
당시 실력도 부족 했지만
시간이 지나면서도
지역에 대한 선호도와 우선순위가
명확히 정리되지 않아
이곳이 임장지로 배정되어
너무 행복했었습니다.
비교분임 시간을 통해
다시 한번 앞마당인 구를 돌면서
분위기, 거주하는 사람을 확인하고,
튜터님께 질문하고,
내 생각에 대해 말씀드리며
임장지를 깊이 있게 알려면
결국 시간과 경험이 쌓여야 한다는 것을
알게 되었습니다.
전화임장, 매물임장으로
현장을 통해 지역의 선호도를 확인 하는 것
+
앞마당을 계속해서 지켜보면서
거래량이나 가격 변화를 통해
그 당시 내가 내린 결론이
맞는 지를 확인 것
두 가지를 같이 병행하면서
지역에 대한 선호도를
명확히 해야 한다는 걸 배우는 시간이었습니다.
아침부터 저녁까지
사전임보 발표, 투자계획 발표,
질의응답, 튜터와의 임장를 통해
저희 우릴즈에게 많은 것을 나눠주신
우도롱 튜터님
정말정말 많이 배우고
열심히 해야겠다는 생각도
많이 드는 하루를 만들어 주셔서
너무 감사합니다❤
하루종일 함께한
병병이 조장님, 김피엠님, 어니런님, 진이어스님,
키샤아님, 한긍정님, 후랑이님
그리고 업무로 뵙진 못했지만
줌으로라도 사임발표 참여해주신
숲과나무님
배울게 많은 시간 만들어주셔서
감사합니다💚
우릴즈 최임까지 빠이팅해요!!
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