단지의 선호도를 보기위해 하는 단지 임장

단지의 선호도를 보기위해 단지 임장을 한다.

생활권과 상품성, 그리고 비 선호 시설에 따른 선호 단지와 비 선호 단지의 차이를 알고 투자 우선 순위를 정한다.

실제 단지 임장 시 정문 후문 쪽문의 위치를 몰라 현장에서 그냥 걸으면서 부딪혔는데 이때 엄청난 오르막과 내리막을 다시 오갔었다. 지도를 보고 미리 알고가거나 현장에서 찾아본다면 좋겠다.

그리고 변하지 않는 것이 외부적인 것인지 몰랐다.

동간 거리나 경사 주차장 여부가 변하지 않는 것인 줄 알았는데 입지와 환경, 배정받는 학교등이 변하지 않는 것이였다.

입지의 중요도를 보도록 해야겠다. 단지는 움직이지 않으니까.

비 선호시설이나 균질성, 단지 상가와 동간 거리, 경사로, 조경과 단지 관리, 샷시 유무, 주차 상태나 지하주차장에 따른 선호도를 구체적으로 많은 예시를 들어 말씀해주셨고 모든걸 종합적으로 판단하여 우선순위를 보아야 한다는걸 알았다.

지금까지 나는 단지 분석을 과제를 위해 했구나 하는 부끄러움도 있었고 조금 더 대입해서 실제 투자와 관련되는 임보를 쓰고싶다는 욕심도 들었다.

일단 하나씩 해가자.

단지의 가치와 저평가 여부를 제대로 알려면 역시 비교평가를 해야만 알수 있으며 전고점 여부와 가격의 오류를 발견하고 이유까지 분석해 보는것.

이번달도 잘 마무리 해보자. 잘 해보자!

감사합니다.