[실준 67기 3억으로 4십억 만들조] 10년 투자자의 인사이트_코크드림님

안녕하세요.

가치를 더하는 투자자 오너천사입니다.

3강강의는 코크드림님께서 투자로 이어지는 단지분석이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.

단지분석을 제대로 하지 않으면 더 벌 수 있는 투자를 하지 못한 다는 것을 알고 있었음에도 가장 큰 허들로 다가 왔던것 같습니다.

저는 다른 동료들처럼 데이터를 분석하는 능력이나 단지분석하는 화려한 스킬이 부족해서 늘 뒤쳐진다는 느낌이 있을때가 있었는데요. 

10년차 투자자이신 코크드림님께서 본인의 투자를 복기하시면서 시장의 흐름에 따라 인사이트가 가득담긴 투자 우선순위를 잡아주실 때는 정말 무릎을 탁~치며 들었던 것 같습니다.

#1.   입지 좋은 구축 vs  입지 떨어지는 신축

같은 가격일 때 연식이 좋은 것과 연식이 떨어지는 것을 볼 때, 흔히들 사람들은 연식이 더 좋은것을 우선순위로 생각하는데  이미 구축이라서 건물의 가치는 다하여 땅의 가치만 남은 단지와 현재 연식의 혜택 덕택에 현재 가격을 형성한 단지가 있다면 땅의 가치만 남은 것이 나중에 더 상승할 수있다는 부분이 인상깊었습니다.

#2. 단지분석 장표 : 투자로 이어지는 단지분석

단지분석은 재밌기도 하면서 약간은 부담스러움을 주었던 파트였습니다.

코크드림께서 알려주신 단지분석에는 투자로 이어지기 위한 진짜 확인이 필요한 부분들이 담겨있어서

저도 복잡하게 생각할 것이 아니라, 이 단지에 대해 더 자세히 깊히 알고 싶거나 기록에 남겨두고 싶을때

의미있는 장표로서 잘 활용해 봐야겠다는 생각을 했습니다.

단지분석을 이미 해놓은 상황이었는데, 단지에 대한 특징이나 가치에 대해 더 보완할 수있었습니다.

#3. 성과보다는 성장

사람들은 짧은 시간에 몰입하여 인풋하면 그 만큼 아웃풋이 즉시 나오기를 기대합니다.

노력과 성과 그래프에 대해 알려주실때  정비례가 아닌 제곱비례(곡선비례)를 보여주실때 정말 격하게 

고개를 끄덕였던 것같습니다. 

그리고 3년간 월부에서 공부를 해오면서 정말 한달 한달 정말 열심히 공부하며 지내왔었습니다.

지난달 에이스반을 마무리하고 지금은 가족과의 시간도 넉넉하게 보내면서도 실준반 동료분들과 즐겁게 공부하고 있는데요. 코크드림님께서 남편입장에서 나를 어떻게 바라볼지 말씀해주신 부분이 정말 공감되었습니다.

여전히 부족한 점이 너무 많아서 공부를 지속적으로 충분히 해야하지만 단기적인 성과를 바라기보다 지속적인 성장에 대한 노력이 더 중요한 사실임을 깨달았기에 조급함 조바심은 내려놓고 내실을 다지는 시간을 보내겠습니다.

코크드림님의 강의는 항상 옆집언니 투자이야기를 듣는 것처럼 참 재미있게 다가옵니다.

그렇다고 결코 그 강의내용의 가치는 가볍지 않습니다. 

오랜 시장 참여자로서 보내신 시간들이 버무려진 인사이트는 정말 너무 대단하셨습니다.

3강 강의를 통해 저희들이 어떻게 임장과 임보와 투자를 연결해야하는지 잘 알려주셔서 정말 감사합니다.