[지투기27기37조_3강후기_천조]

일반인의 입장과 투자자의 입장은  다르다는 사실을 알게 되었습니다.
월부에서 부동산 투자 공부를 하면서 아파트 입지의 중요성과 가치를 판단하는 기준을 배우면서

현재 아파트의 가격에 대한 합리적인 이유를 알게 되었습니다.

단지 임장시 일반인들이 느낌으로 아파트를 구입을 하니 나도 느낌으로 아파트가 좋은지 판단은 하지만

가격은 데이터를 통해서 찾아야 한다는 것을 알게 되었습니다.

그리고 수요와 공급이라는 변동성이 가격에 어떠한 영향을 주는 지도 배우게 되었습니다.

그런데 그런 과정에서 내가 일반인에서 투자자로써 의식 구조가 아직 바뀌지 않았다는 사실을 알게 되었습니다.

현재의 지방 투자 우선 순위를 알게 되었습니다.

공급이라는 커다란 가격 변동 요인에 의해서 각 지역마다 투자의 시기가 다르다

순서는

전주 → 울산 → 창원 → 부산,광주 → 대구 → 대전 → 천안 → 청주 순으로 보고

현재는 전주와 울산을 보면서 지방 아파트에서 가격의 어떻게 변하는 지를 알게 되었습니다.

중요한 것은 이유를 알게 되었으면 직접 움직여야 한다는 사실입니다.

그리고 앞마당을 준비해서 가격의 움직여서 나의 투자금으로 살 수 있는 시기를 놓치지 않아야 한다는 사실과

지방은 앞으로 매도까지 연결하기 위해서 가격의 변화를 계속 주시해서 최소 2~5년안에 성과를 만들어야 한다는 사실,

그리고 그 가격이 투자금 대비 100%정도라면 더 이상 욕심 내서 매도 시점을 놓치지 않아야 한다는 사실을 알게 되었습니다.

내가 가지고 있는 투자금이  3천만원 내외이더라도 지금이 갭 차이가 1억원 이상 나는 아파트를 흘려보내지 맣고 계속 앞마당 만들기와

시세트레킹을 통해서 투자의 시점을 놓치지 말고 그 기한을 금년내로 한정해서 실제 투자를 하고 이후 가격 변동을 보면서 매도를 2년~3년 시점으로 하기위해서

청주와 천안은 이번 4월이 끝나면 가격 변동을 확인하고 대구는 수성구는 임장보고서를 마무리 짓고

5월에는 부산과 대구를 비교하면 투자로 이어지도록 실천해야 한다는 사실을 알게 되었습니다.