[지투실전24기 조직에서 솔ㅈ1카게 수용O1루는 사람들 선부28] 2주차 강의후기

안녕하세요. “28년까지 선한부자가 된다” 선부28입니다.

이번 강의는 프메퍼튜터님의 “지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법”에 대한

강의였는데요. 임장임보부터 비교평가를 알려주고 이를 적용해서 실제 투자한 사례까지

지금까지의 노하우와 튜터님의 진심을 꾹꾹 눌러담은 강의였습니다.

# 분위기임장

이번강의에서 분위기 임장부터 준비사항부터 마무리까지 하는거에 대한 설명을 해주셨는데,

지금까지는 내가 분임을 너무 가볍게만(?) 다녀왔구나 하는 생각이 들었습니다.

그중에서 가장 인상깊었던 점은 백지도와 임장결론장표였는데, 

백지도는 끝나면 동료들과 함께  복습차원에서 해보면 되는 거라고 하셨습니다.

분임끝나면 바로 집에 오기 바빴었는데.. 앞으로는 분임이 종료되면 동료들과 함께

백지도를 그려보고 생각을 공유하고 나서 정리를 하면 더 분임의 결과가 선명하게 남겠다는 생각이

들었습니다. 그리고 1page 임장결론장표는 한눈에 지역에 대한 생활권 선호요소와 특징이 

잘 나와있어서 나중에 이것만 따로 모아서 봐도 여러 지역을 한번에 볼 수 있다는 말씀이

더 잘 이해가 되었습니다.

BM1. 분위기 임장 후 백지도 그려보고, 분임결과 1장에 정리해보자!!

#. 시세지도와 시세그룹핑

튜터님도 처음에는 시세를 인터넷에서 보면 되는데 왜 그리라고 하는거지?라는 생각이 드셨지만

지금은 시세지도와 그룹핑은 임보에서 가장 중요하고 필수라고 말씀하셨습니다. 

이 부분은 저희 튜터님도 말씀하셨던 부분이라 더 마음에 와 닿았는데, “이 가격을 형성하는 이유는 뭘까?"

생각해보고 이 생활권에서 임장결과도 작성하고 지금 매매와 전세를 보면서 가격결정요소를 파악하는게

중요하다고 한번 더 강조해주셨습니다.

BM2. 시세지도에서 전세의 분석도 포함하고, 가격형성 이유를 생각해서 작성해보자!!

# 뽀족한 단지분석

단지분석에서 가설검증 부분을 설명해주셨는데, 사실 저는 이부분이 가장 어려웠습니다. 사실 한번도 제대로된

가설을 세워본적이 없어서 더 어렵게 느낀부분도 있지만 그래도 이번 강의에서 가장 적용해보고 싶은 부분이기도 

했습니다. 가설검증은 4단계로 이루어지는데, 투자와 관련된 궁금증을 가지고 가설을 세워서 

데이터를 찾아보고 결과를 확인하고 투자에 적용하는 부분으로 진행되는데, 이를 찾아가는 과정이 쉽지는

않지만, 그래도 이 과정을 지나고 앞으로의 공급과 투자단지를 찾는데 크게 도움이 되겠다는 확신이 들었습니다

BM3. 다음임보에는 랜드마크와 시기별 기사를 분석해보겠다!

“ 힘듦은 통과해야 성장할 수 있어요. 그래도 여러분이 끝까지 해보고 싶다고 생각했으면 좋겠어요”

튜터님이 강의 중에 부산의 언덕을 오르면서 여길 왜 오르지라는 생각을 들었을때, 자모멘토님께서

“ 지금 그길은 너바나님도 걸으셨고, 너나위님도 걸으셨고, 나도 올랐던 길이예요”라는 말씀이 큰 위안이 되었다는

말씀에 저에게도 큰 마음의 큰 위안을 되었습니다.

“그분들이 갔던 그 길로 가면 여러분도 똑같은 결과를 얻을 수 있어요”

지금 걸어가는 이 길이 너무 힘들고 의심이 드는 순간이 오면  오늘 해주셨던 이 말씀을 떠올리며 

끝까지 가도록 하겠습니다. 마음을 다해 해주신 좋은 강의 감사드립니다.