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지방투자 기초반 - 소액으로 돈 되는 지방 1등 아파트 찾는 법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
이번에 대구 임장 중이라 현장에서 보고 느낀 것들이 많았는데, 마침 강의에서 바로 그 지역을 다뤄주셔서 진짜 흥미진진하게 들었습니다.
광역시에서의 가격대 감각 잡는 법, 특히 신축이나 준신축의 시세 기준을 구체적으로 말씀해주셔서 실질적인 도움이 됐어요.
전용 84 기준 5억대 신축이면 굉장히 싼 거고, 입지가 좋은 준신축이 4억대면 싸다—이런 기준들이 지역을 판단할 때 중요한 포인트로 와닿았습니다.
초등학교 학급당 학생 수 얘기도 인상 깊었어요.
25명이면 학생 수 많은 편이고, 20명은 괜찮고, 15명 이하는 적은 편이라는 기준이 지역 수요 파악에 얼마나 유용할 수 있는지도 깨달았습니다.
무엇보다 지역 정리할 때 공급 물량과 신축 대장 가격, 생활권 구별 등 입지 분석 포인트를 잘 잡아주셔서 조원들과 임장에서 나눈 생각들이 틀리지 않았다는 확신도 들었고요.
지방 부동산은 단순히 ‘공급이 적으면 안정적이다’가 아니라 ‘싸야 안정적이다’는 말도 기억에 오래 남습니다.
매매 물건은 많은데 전세가 없을 때, 실거래가만 기다리지 말고 현장에서 전세가를 수시로 체크해야 한다는 조언도 정말 현실적이고 와닿았고요.
이번 강의는 이론과 현장을 연결해서 보는 법을 자연스럽게 알려준 유익한 시간이었습니다.
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