수강후기

[지투24기 2번달 드ㄹ6튜터님과 지방 텔러가조 성로이] 2강 수강후기

  • 25.04.25

 

안녕하세요. 

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

 

지방투자 실전반 2강에선 

20만도시에서 매물 100개를 보실 정도로 

확실하신 프메퍼 튜터님께서 지방 투자에 있어 

지방투자가 어렵고 위험하다고 하는데 왜 기회인지,

왜 임장, 임보를 해야하고, 왜 현장에 가야하는지 

마음 속 깊이 느끼게 해주셨습니다.

 

임장, 임보의 파편화를 고쳐 

핵심 파레토가 무엇인지 생각하고 레이어가 쌓이는 임장, 임보!! 

'인지 → 이해 → 공감 → 행동' 

BM 투성이인 이번 강의 행동까지 이어가겠습니다. 정말 감사합니다 튜터님!!

 

 

 <BM>

  • 인사이트 

    - 가설검증 4단계 : 주장 / 근거 / 결론 / 적용(강의 재수강!!)

    - 지역 내 비교평가 : 지역별 특징 고려, 가치&가격 비교평가, 비교평가 검증(절대적/상대적 저평가)

    - 지역 간 비교평가 : 지역별 규모 확인, 단지 선호도 비교평가, 비교평가 검증

    - 무주택자는 실력에 대한 메타인지 필요! 투자경험을 통해서만 얻을 수 있는 실력적인 부분이 많기에 우선 투자!

    - 무엇을 해도 괜찮은 물건 → 1등뽑기에 갇혀 투자 못하지 않도록. 현장에 답이 있다!

  • 임장/임보

    - 분임/단임 후 백지도 그리기!

    - 분임 결론 장표 만들기(★)

    - 분임 생활권 정리 후 QnA 생각해보기!

    - 단임 후 시세그룹핑 구체화, 의견 작성(★)

    - 시장흐름 파악하기(랜드마크+공급상황)(★)

    - 상승률 분석 정리 장표 작성하기(연식/위치/선호도)(★)

    - 1page 가설검증(★)

    - 단지분석 후 매물 미리 선정(매임 전)(★)

    - 매임 전중후 → 가격에 빠삭해지기!

    - 매임 후 모의 매물문의 작성하기 → 살아있는 호가 정보 남기기(★)

    - 앞마당 정리 요약(가치, 가격 정리)(★)

    - 내 상황 정리(투자금, 포트폴리오)(★)

    - 투자그룹핑(5분위 시세표 활용)(★)

 

지난 실전반 선배와의 대화에서의 김인턴 튜터님께서 예시를 보여주시고 설명해주셨던 것처럼

이번 강의에서도 임보 옆에 켜두고 BM하고 싶은 것들 투성이인 소중한 강의였습니다!

 

우선 단지분석 후 최임까지 이번 달 BM 목표입니다!!! 

최임 발표 때 조원들에게 발표해보기!!!

  • 단지분석 간 1page 가설검증(임장지)!
  • 매임 후 모의 매물문의 작성하기!
  • 5분위시세표를 통한 투자그룹핑!

 

 

꼭 행동을 통해서 결과를 내는 투자자가 되겠습니다!!

올 해 6월 30일까지.


댓글


프메퍼creator badge
25. 04. 25. 08:07

성로이님 BM포인트 정리가 너무 멋진데요? :) 최임 발표까지 잘이어나가시고 올해 상반기 목표로 한 투자 결과까지 진심으로 응원할게요!!! 화이팅입니다!!!!

꼬꼬리코
25. 04. 25. 23:06

우왕 프튜터님 댓글을 받으시다니!! 역시 성실 로이!! 로이님 BM 정리를 BM하고 싶습니다!!! 6월 30일까지 홧팅입니다!!! ^^