대출을 알아보는 방법
- 부동산Q&A
- 25.04.25
안녕하세요.
25년 투자를 계획하고 실행하기 위해 투자금에 대한 자금 계획을 세우고 있습니다.
강의에서 리스크 대비를 위해 본인의 대출이 어디까지 나오는지까지 확인을 하라고 하셨는데,
여기서 말하는 대출은 일반신용대출을 말하는 걸까요? 무주택자인데, 매수후에 주택담보대출을 말하는걸까요? (아니면 보험대출 등을 말하는걸까요?)
실제로 전세대출을 받기위해 은행창구에 가서 상담을 했을때도(계약전에)
“계약서를 들고 오셔야 물건에 대한 대출 가능여부, 금액 등을 보다 정확하게 알려드릴 수 있으며, 이 또한 대출 심사에서 다른 결과가 나올 수 있다”라는 등의 모호한 답변만 해주는데,
자금 계획을 세우기 위해서 본인의 대출이 얼마나 나오는지를 어떻게 알아봐야하는 건지 질문드립니다.
추가로 개인적으로나 투자를 위한 과정전에 세무상담을 받고 싶은데 마치 처음 투자공부하고 부동산에 방문하는 것 같은 막막함이 드는데요. 보통 어떻게 세무사를 찾고 상담을 하는지 궁금합니다.
그냥 지나가던 길에, 근처에 있는 세무사를 검색해서 들어가 상담하는건지 온라인 플랫폼 같은곳에 그냥 문의하고 매칭해서 하는지 등
그리고 이전에 온라인 상담 경험이 있는데 무료로 해보면 답변이 짧거나 원론적이는 등 하던데 유료상담을 하려면 가격은 어느정도를 봐야 할 까요??
[질문]
- 자금 계획(리스크 대비)을 위한 대출 가능 금액을 알아보는 방법(은행을 통한) 혹은 대출의 종류
- 세무상담을 위해 어떤 세무사를 찾고 상담하는 방법
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댓글
1. 은행을 통한 방법도 있지만 대출 상담사를 통해서도 확인이 가능하십니다. 부동산이나, 지인 분들을 통해서 대출 상담사분을 소개받으실 수 있습니다. 이외에도 인터넷을 통해서 찾아보시고 신청을 하실 수 있습니다. 잔금을 대비한 대출은 주택담보대출, 마이너스통장, 신용대출, 보험약관대출, 자동차 담보 대출 등 다양한 종류가 있습니다. 2. 세무사도 그 안에서 주로 담당하는 업무가 다른 경우가 있습니다. 네이버 익스퍼트 등을 이용해보시면 좋을 것 같고 비용은 개별적으로 차이가 있기에 확인해보시고 결정하시면 좋을 것 같습니다.
케빈드림님 안녕하세요~ 대출상담사를 통해 상담 했었는데 저는 부동산 사장님에게 대출상담사 소개 시켜달라고 하니 은행별로 담당자 번호를 다 알려주시더라구요. 그래서 주담대, 신용대출 등 가능한 범위를 파악했었습니다. 현금 + 주담대 + 마통 + 기타 금액을 확인해서 잔금 범위 파악해보시면 좋을 것 같아요. 세무사도 위에 인턴님 말씀해주신 것처럼 네이버 엑스퍼트나 다른 관련 어플 활용해서 알아보시면 될 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요 케빈드림님~!
1. 잔금 가능 여부를 파악하고 있으시군요. 잔금이 가능한지에 대해 고민하고 있으신 아파트에 대해 주택담보대출 > 신용 / 마통 > 추가 대출 순서대로 알아보시면 도움이 되실 것같습니다! 아래 글에 대출 가능 범위 판단하는 것에 대해 글을 써두었는데 확인해보시면 도움이 되실 것 같습니다!
https://cafe.naver.com/wecando7/11401017
2. 세무사의 경우 저도 위의 인턴님이 말씀해주신 네이버 엑스퍼트를 활용하고 있습니다! 가격 대비 많은 내용을 알려주시니, 한번 적극적으로 활용해보시지요!!!