안녕하세요.
우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요?
'우피레' 입니다~~
벌써 지투반 24기
주말을 지나고 있습니다.
한명한명 소중한
담담이조와
1달을 즐겁고 벅차게 성장중인
과정속에서
지투실전반의 꽃
튜터링데이를 맞이하게 되었습니다.
"제자 키우기 전문" 진심을담아서 튜터님과 함께하는
튜터링 데이입니다.
근거 없는 자신감으로
오늘 하루 충실히 보내기
진심을담아서 튜터님
진담 튜터님과 찐한 하루를 보냈습니다.
시간이 너무나 빠르게
지나갔습니다.
성장에 진심인 튜터님과
함께 하루를 온전히 보낼수 있어서
너무나 행복했는데요,
여러분의 꿈의 크기는 얼마나 큰가요?
크기에 맞는 행동을 하고 있는지 생각해보세요.
비전보드를 처음 작성하며
목표금액으로 세운 17억
이번 튜터링데이는 저에게
또다른 의미에서 울림을 주었습니다.
오전에는
말라니님의 투자자로써
개요에서 이미 지역의 선호도를
훤히 보이면서
인구파트를 찢어버린 임보와
(목차 비엠할게요)
성투성투님의
도시를 넓게 바라보면서도
끊임없이 개별 단지로
검증해 나가는
알찬 임보를 보며
많은 부분들을 배우는
시간을 가질수 있었습니다.
오후에는
튜터님과 임장을 함께하며
지역에 대한 궁금증과
개인적으로 궁금한 것들도
이야기를 나누며
가려운 부분들을 해소하는 시간을 가졌습니다.
# 정답 찾는게 아닌 해답을 찾아가는 투자
1) 하기위한 행동을 하지 않았는가
실전지투반에서
튜터링 이후에 임보를 작성할때
해야할 것은 바로
단지분석과 결론파트입니다.
조원들의 임보 발표가 끝나고
튜터님은 이후
해야할 일들에 대해서
하나씩 설명을 해주셨는데요.
그중에서 가장 와닿았던 부분은 바로
1등 매물이라는 정답을 찾는게 아닌
투자해야할 물건을 찾는
스스로의 기준과 확신으로
해답을 찾아가는 일이라는 것입니다.
임보를 쓰다보면
그래프로 1등뽑기 놀이에 빠질때가 있는데요.
결국 중요한것은
임보를 쓰는 이유는
투자로 연결해서 자산을 쌓기 위한
행위라는 것을 잊지 않겠습니다.
# 돈에는 꼬리표가 없습니다.
1) 수도권 투자 vs 지방 투자
서울, 수도권 그리고 지방
어디에 아파트를 사고 싶냐고
묻는다면 10명중에 10명 모두
서울, 수도권에 아파트를 사겠다고
이야기할 것입니다.
동료가 소액 (5천만원 이내)인
상황에 앞으로 투자를 하기위해
어디로 앞마당을 가야하는지
질문을 했는데요.
튜터님께서는
투자자 체력(현금흐름)이나
시장 상황에 따라서
다르다고 말씀해주셨습니다.
물론 평균 투자금과 너무나 먼
지역 및 아파트는
투자 대상으로 보기 힘듭니다.
하지만 수도권, 지방
모든 지역의 앞마당을 충분히
가지고 있다면
평형을 줄여서라도 투자기회를
찾아보는 태도를 가져야 한다고 말씀해주셨습니다.
강남접근성 1시간 이내
단지를 매수하는 경우
물론 집을 5년 이상 장기로 보유할수 있기 때문에
상대적으로 지방 투자는
팔아야하는 자산이고, 리스크 또한
감당 가능한지 확인해야 합니다.
그럼에도
더 중요한것은 현재
절대적인 가격이 싼지비싼지를 판단해야 합니다.
정리를 해보면
서울 수도권에 투자를 못한다고 해서
돈을 벌수 있는 방법이 없는것은 결코 아닙니다.
돈에는 꼬리표가 없습니다.
자산을 쌓는데 최선을 다하세요.
진담 튜터님
현금체력이 좋다면
바로 서울로 달려갈수 있지만
장기적으로 돈의 크기를 크게
바꿀수 있는
서울, 수도권으로 갈아 끼울수 있습니다.
2) 목표
"튜터님의 개인적인 목표는 무엇인가요?"
궁금한 부분을 튜터님께
여쭈어 보았는데요.
"제 목표는 10명의 10억버는
제자를 만드는 것입니다"
그 어떤 말보다
멋지게 들렸기에 지금도
기억이 생생하게 나고 있습니다.
투자 연차가 쌓일수록
선택의 기로에 놓일 때가 있는데요.
튜터님이 말씀해주신 것처럼
이번달은
투자자로써 어떤 방향성을 가지고
앞으로도 지속가능한
투자자로써 나라는 사람을
들여다보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
(결론) 나만의 인생목표 정하기
옳은 방향으로 나아가는 중이고
스스로 선택할수 있는 힘을 기르고
그 선택에 책임을 다할수 있는
사람으로 계속해서 성장할수 있도록
긴시간 인사이트와
피드백을 해주신 진담튜터님!!
정말 진심으로 감사드립니다.
그리고 함께해준 우리 담담이조 동료분들
주말 내내 소중한 시간
함께해줘서 감사합니다.
<BM리스트>
1. 인구이동 : 입주세대까지 확인(구체적)
1-1. P지역 인구이동에 따른 랜마가격변화
1-2. 모의계약(6개월 복기) ->추가질문
1-3. 지적편집도(공통 키워드 정리)
1-4. 도시기본계획(인구x ->젊은인구 배치o, 일자리, 교통)
2. 공급 과거 비슷했던 시기보기(샘플단지)
2-1. KB부동산으로 확인 - 주택공급실적 = 인허가 - 착공
2-2. 학군(학년별 학생수 분포. 학년끼리 비교)
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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