[지투24기 김인턴 튜터님의 20번째 터닝포인트인 우리 7(chill)하죠❤ 조타뤠] 진심이 가득한 지투실전 2강(feat. 프메퍼 튜터님)

안녕하세요
부동산이라는 높은 산을 잡고 싶은 조타뤠 입니다.
(잡을 '조', 산 높을 '타')

주변 동료들이 코칭이나 실전반에서 프메퍼 튜터님을 만난 후 

     너무 너무 좋으시다고

    너무 너무 많이 말해서

만나 뵙고 싶었는데 이번 지투실전반에서 튜터님 강의를 들을 수 있어 넘 행복했습니다!!

특히 이번 달 원씽이 ‘투자금 별 투자 가능한 단지 알기' 입니다

자신(?) 있게 하겠다고 담당 튜터님께 원씽 제출 했지만

막상 하려니 막막 했는데..

대박!! 강의해 주셔서 너무 너무 감사합니다

#투자 그룹핑(5분위 시세표 활용)

투자 그룹핑을 통한 투자 의사결정 과정을 하나~ 차근 차근 알려주셨습니다.

1. 절대가 5개 단지 비교 하기(저평가!!!)

   하나의 단지만 알고 있으면 조급해 지고 투자하기 어려워 짐을 알아야 한다

   적어도 5개!! 1등~ 5등지는 뽑기

   단 너무 심각하게 고민 하지 않기!! 왜? 매물을 보면 순서가 바뀔 수 있다

   ‘틀려도 된다고… 틀리면 튜터님이 이야기 해 줄 거다’러고 해주주셔서

   ‘잘하려 하지 말고 일단 해봐야 겠다’ 마음 먹었습니다.

    

2. 투자금 5개 단지 비교(나에게 맞는 투자 확인)

   1호기 후 투자금이 없다는 생각에 빠져 있었습니다.

   지난 달 실전반 자모님 강으를 들으면서 

   ‘내가 돈이 생기면 당장 투자가 가능 한가??’

   정신이 번쩍 들더라구요!! 

   나도 모르게 돈이 생길 수 있고

   투자한 씨앗에서 돈이 생긱 수도 있는데

   그래서 이번 달 원씽이 ‘투자금 별 투자 가능한 단지를 알자’가 됐습니다.

   '~5천, 1억, 2억, 3억' 

   알 수 있다. 만든다!!

    

3. 절대가 투자금 +- 위아래 비교

   +- 위아래를 봐야 하는 이유는

   협상에 의해 매매가가 깍일 수도 있고

   전세가가 올라와거나 높일 수도 있고 등등

   물건의 상황에 따라 다양합니다!!!!!  

4. 투자 가능선과 투자 우선순위

    투자로서 먼저 봐야할 곳. 가산의 선을 그어 보라고 하셨는데요

    열어 놓고 볼 수 있는 선, 가치가 있는 마지노선!!!

    좀.. 아니 많이 어렵긴 한데.. 해보면서 복습 할께요!!!!!!

5. 기존 투자 물건과 비교 확인

   투자전 리스크 계향화 하기 예시 좋아요!!

   글로 풀어 써보는게 도움이 많이 되는 것 같습니다

#실전 투자 적용 사례

모든 과정을 튜터님의 실전 투자 적용 사례를 통해 알려주셔서 

이번 임보에 적용해 볼 수 있을 것 같습니다.

1. 저평가 앞마당 지역 3개가 나오면 가치과 가격 정리하기
2. 내 상황 정리(투자금/포트폴리오)
3. 투자 그룹핑(5분위 시세표 활용)

#액션 플랜

어느덧 1년을 채우고 2년차에 접어들었습니다.

앞마당도 차곡 차곡 쌓여 10개..

분위기 임장 후 백지도 그려 본적이 한 번도 없네요

단지 임장 후 랜드마크 과거 분석 또한 제대로 해본 적이 없는 거 같습니다.

늘 궁금했던 가설검증, 수익률 분석의 세계를 알게 된 것도 너무 큽니다

아..튜터님  BM해야 하는 게 너무 많아 큰일이에요!! 책임지세요!!!!

하하하하 하하하하하하하

욕심 내지 않고 이번 달 원씽에 맞는 투자 그룹핑 먼저 적용하고

매 달 꾸준히 BM해 보도록 하겠습니다

#진심

제자들이 잘 됐으면 하는 마음이 너무 느껴지고

모든 것이 진심이 이 곳!!

 월부에서 강의를 수강하고 동료와 임장을 다니고 임보를 쓰고…

선생님들께 배울 수 있어 너무 너무 감사 하고 행복합니다.

중간에 하다 멈추면 그 동안 했던 게 다 사라진다

사라지지 않겠습니다!!!!

꾸준히 오래 오래 투자해서 결과로 보여드릴 수 있는 제자가 되겠습니다.

엄청난 강의를 해주셔서 감사합니다

건강하세요!!!!!!

오래 오래 많이 많이 알려주세요!!!

감사합니다!!