[실준67기 2번 봄에는 0ㅏ파트사조 조이풀레오] 3주차 강의후기

안녕하세요 😊

파란 열정으로 오래도록 투자하고 싶은 조이풀레오 입니다. 

나에게 특히 인상깊었던 점

• 투자할 때 10년 보고 하자
• 싸게 사는 것도 중요한데, 잘 지키는 것도 중요
• 단지 상태가 아무리 좋아도 입지적으로 단점이 크면 선호도가 떨어진다고 봐야함
• 수도권은 단지 외부(위치)가 단지 내부 보다 중요
• 동간거리, 조경은 중요도가 떨어짐. 같은 가격이면 동간거리가 넓고 조경이 좋은 것을 사면 좋은 정도.
• 서울/수도권은 평형이 넓어질수록 관리(전세)가 쉽지 않음. 30평대 전세 수요자는 학령기 자녀를 둔 경우 많아서, 겨울방학 아니면 거의 움직이지 않음
   

꼭 적용해보고 싶은 점

• 단지 특징 쓸때 단지 내부가 별로라도 위치가 좋다면, 좋은 것을 뒷부분에 쓸 것. (예. 주변에 주택, 빌라가 많아 혼재되어 있으나, 역과 매우 가까움)
• 전고점도 맹신하지 말자. 전고점 분석 장표 BM