[실전준비반 67기 3강 강의후기 부가인] 가벼운 아령으로는 근육을 키울 수 없다!



안녕하세요~

마음과 몸이 부자이며 아름다운 사람 부.가.인 입니다~

이번주 강의는 코크드림님의 강의였어요.

단지임장과 단지분석이라는 주제로 강의해 주셨는데요.

튜터님들이 강의하며 강조하시는 말씀은 항상 비슷하더라고요.

"내 투자금으로 가능한 것 중에 가장 좋은 물건을 사야한다!!!!"

항상 듣는 말이지만 뭔가 어려운것 같은 느낌을 뭘까요?

내가 아직 준비되지 못했다는 생각때문일까요?

가장 좋은 물건!!!!

그 가장 좋은 물건을 찾기 위해 이번 강의가 아주 유용했어요.

이번강의에서는

임장보고서의 중요성을 강조해 주시고

우리가 투자하기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 키워드에 대해서 알려주셨어요.

또, 단지임장의 중요성에 대해서 강조했어요.

같은 역세권이라고? 같은 매매가 라고?

다 같지는 않다는 것!!!

직접 단지임장 가서 주변의 분위기와 내부 분위기를 봐야한다는 것이요.

또, 사전임보 작성할 때 시세지도도 함께 작성하여 임장시 가져간다면 더욱 도움이 된다는 말씀이 와 닿았어요.

그리고,

단지 선호도에 영향을 주는 것은 단지 외적인 것과 내적이 있다는 것!!

외적인 것이 내적인 것보다 중요하다는 것을 다시한번 알게 되었어요.

단지 분석하는 임장보고서 작성시 장표구성에 대해서 구체적인 사례를 들어주셨어요.

매달 임보를 쓰면서 반복적인 행동으로 작성하고 있었는데,

이참에 사례를 참고하여 필요한 내용으로 수정해 나아가야겠더라고요.

그리고 실거래 가격으로 급매나 적정 전세가를 파악할 수 있는 비법이 있다는 거에 놀랐고요.

실거래가와 호가의 가격에 따라서 목표매수가나 전세금, 투자금을 예측할 수 있다니,

이 부분은 다시 복습 또 복습하여 머릿속에 넣어놔야겠어요.

그리고 무엇보다 중요한 것은

투자까지 이어지게 행동하라!!!

월부 실준방 67기 3주차 강의 코크드림님

공부로 끝내는 것이 아니 투자까지 이어져서 그것을 적용할 수 있도록 행동을 해야 한다는 거에요.

행동!

실수하더라도 도전해서 조금씩 성장해 나아가야겠어요.

단지임장과 임보 작성법에 대해서 강의해주신 코크드림님 감사합니다~♥

☆ 3강에서 내가 적용할 점!!!

1. 단지임장전 시세지도 작성해보고, 단임 시 왜 그럴지 현장에서 생각해보기!
2. 단지임장 시 외적요소에 대해 조금 더 집중하여 살펴보기!
3. 단지 분석 장표 구성 수정하기! 각각 정보가 어떤 기회를 줄 수 있을지 생각해 구성해보기!
4. 새로운 정보(Dawul지도) 활용해보기!