드디어 2강 같은 3강을 듣게 되었네요!!!

분임부터 투자까지

압축적인 강의였습니다~

선호도

우리가 배운 수많은 가치평가 요소들..

연식, 인구 규모, 직장 등등…

하지만 수도권보다 더 섬세하게 살펴봐야하는 지방 단지들이기에,

한동안 수도권을 돌고와서

선호도 파악이 쉽지 않은게 사실이었습니다.

자꾸 수도권 관점으로 판단하거나

새거면 그냥 좋아보이기도 하고…..ㅎㅎ

시장 상황이나 공급에 따라 수익도, 리스크도 달라지는 법!

한 두가지 요소들로 공식처럼 줄세워지는게 선호도가 아니라는 것!

지역마다, 생활권 마다, 단지마다 상황이 다르고 사정이 있다는 것!

그래서,

결국 지역의 특징을 제대로 파악하고

이를 가격과 연관지을 수 있는 실력을 갖추는 것이 핵심이며,

이를 위해서는 분임부터 비교평가를 통한 투자 결정까지의 전 과정 하나하나가 층층이 쌓여야한다는 점을 

재수강생으로서 되새깁니다.

Back to Basic~☆

한 장 정리

분임 후 생활권 정리,

시세지도,

시세그룹핑 등등등

그동안 제가 써온 방식에 익숙해져서 계속 그 방법만 써 왔는데 

이번에 튜터님께서 보여주신 실제 장표 하나하나에 배울 점이 너무 많았습니다. 

이번에 적극적으로 BM 해서 

제 임보도 업그레이드 시켜 보고 싶습니다!

특히 스스로 투자 판단을 할 수 있는 레벨까지 가기 위한 

생각을 담는 임보가 되기 위한 과정이라는,

투자를 위한 임보 쓰기라는 목표를 잊지 않고

임보를 채워 나가겠습니다. 

가설검증

제가 이번 임보를 쓰며 가장 고민되었던 부분!!

그 동안은 

임보에.생각을 담으라는 선배님들의 조언 덕분에

생각을 많이 담으려 노력하긴 했으나,

그저 주저리 주저리 생각만 쓰고

그 생각을 검증, 확인하지 못한채 결론으로 넘어가는 일이 많았습니다.

(언제나 부족한 시간….ㅜㅋ)

하지만 검증 없는 의문은 모호함만 남길 뿐…!

프메퍼 튜터님의 4단계 예시를 따라해보며

나름의 답을 찾는 적극적 노력!! 必!!!

검증이 된 의문만이

실력을 키워준다는 점!!

그리고 

행동

강의에서 끝이 아닌

실제로 act!

임장도 직접 해보고

정리도 직접 해보고

가설검증도, 비교 평가도, 매임도, 결론도,

그리고 투자까지.

특히 투자까지.

투자까지 이어지지 않는 공부는

공부로 끝나버린다는 점.

궁금한 것도, 열정도

종자돈과 함께 사그라들어버렸었는데,

이번 임장지에서 투자에 대한 새로운 가능성과 방향을 만날 수 있었습니다.

이번 임장지를 통해서 궁금한 지역이 추가로 생겼고, 자세히 알아보고 싶은 지역이 생겼습니다. 이것만으로도 아주 큰 수확이 아닐까 싶습니다^^

공부에서 시작해 투자로 이어지기 위한 긴 여정을

다시 이어나가게 된 4월.

매임하다 남는 시간에

쓰다 멈춘 강의 후기를 완성합니다.

남은 일정도 무사히 즐겁게 마무리 할 수 있길-!