안녕하세요, 이브잉입니다.
기다리고 기다리던 !!
2주차 강의가 올라왔는데
단임, 매임, 튜터링데이 후기에 밀려
이제서야 완강을 했습니다…!
(프린세스메이커 튜터님의 댓글은 받을 수 없겠지요ㅠㅠ)
2주차 강의는
다행히 1주일 정도의 기간 만에
회복하신 프메퍼 튜터님의
‘어떻게 하면 지방투자를 할 수 있을까’에 대한
해답이 되는 강의였습니다.
저는 감사하게도 실전반을 7번째 수강하고 있는데요.
사임까지는 발표도 많이 해보았고 자신이 있는데
결론 부분은 늘 자신이 없더라고요.
다른 분들의 최종임보를 볼 일이 잘 없기도 하고
튜터님의 임보를 슬쩍 보면
너무 깊고 내용이 방대해 압도되어서
어디부터 BM을 해야할 지 어려웠던 것 같습니다.
하지만 이번 강의에서
분임, 단임, 매임, 임보의 결론부분까지
기초부터 심화까지 훑어주신 덕에
지금 단계에서는 어떤 것을 임장하고 임보에 넣어야 하는지,
그리고 앞으로의 단계에서는 어떤 것을 해야할지
알 수 있었습니다.
역시…!
지투반이 미래다..!!
제가 다음, 혹은 이번 임보와 임장에 적용할 내용을 적고
꼭 행동에 옮겨 보겠습니다.
- 기사와 랜드마크 수익률, 가설 분석을 통해 이전 시장 분석하고 이를 현재와 다음 시장에 적용한다.
→ 현재와 비슷한 시장에서 연식, 위치, 선호도에 따라 수익률 분석
→ 상승률 상중하 단지 특징과 현재 단지를 연결하여 현재 시장 분석 매임 전 매매가,전세가,전고점, 전세 개수, 타겟가격(실거래가) 파악 후 매임(완료)
→ 해봤는데 좋더라고요…! 부사님의 말씀을 더 잘 이해할 수 있었습니다.
역시 임장은 준비할수록 많이 보이는 듯합니다.
- 앞마당 원페이지에 앞마당 요약하기
→ 시세트래킹 후 범위, 우선순위 생활권과 가격대, 총평 남기기 3개 지역 투자 그룹핑
→ 절대가/투자금으로 매기고 위아래로 비교하기
- 규모가 같거나 다른 지역 간 비교평가를 하고 모의 매물문의까지.
“51:49로 이겨 가면 돼요”
100%의 확신이 아니라
51%의 확신을 쌓으면 된다는 말씀에
힘을 얻어 앞으로 나아가보겠습니다.
그리고 가르쳐주신 내용 행동으로 옮겨서
포기하지 않고 끝까지 가보겠습니다.
좋은 내용으로 알찬 강의 해주신
프메퍼 튜터님 감사드립니다♡
댓글
이브잉님 7번째 실전반 수강이라니 대단해요...! 그 과정이 지지부진하고 힘들 수 있을텐데 원래 가치 있는 일은 그러한 지겨움 속에서 오래 반복할 때 빛이나는 것이니 잘하고 계십니다! 힘내세요 :)
