열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 34기 황제펭순]

라이브 코칭강의에 4주차 강의를 한꺼번에 들으니 마치 정규강의 10개를 들은 것 같은 느낌이 들었습니다~

열기반에서 뵙고 오랜만에 뵌 양파링님! 친절하고 따뜻하게 수강생들을 바라봐주시고 하나라도 더 자세히 알려주시려는 양파링님의 모습에 항상 큰 감동을 받는답니다 ㅎㅎ

이번주 강의 내용은 제가 생각하지도 못했던 '전세 시장상황과, 전세 레버리지 투자시 주의할점 위기 대처방법'과 관련되 내용들이었습니다. 저는 안일하게 실제 투자를 해보지 않은 사람 입장에서 당연히 매수후 전세 세팅 과정이 원활할 것이라는 생각이 있었는데요.....생각보다 내가 원하는 시나리오 대로 흘러가지 않는다는 것을 강의를 통해 알게되었습니다. 하지만! 그럼에도 여러번의 실전 경험을 통해 얻은 노하우를 꼼꼼하고 자세하게 설명해주셔서 실제 투자를 했다면 어떨까 머릿속으로 그려보며 강의를 수강했던 것 같습니다.

강의에서 꼭 알고 넘어가라고 말씀하신 세가지! 적정전세가 설정, 임대기간 설정, 협상시 고려사항! 이 세개의 큰 가지를 기억하고 강의내용을 열심히 수강했습니다.

먼저 전세 시장상황에 대해서 분석해 주셨습니다. 저도 몇개월동안 전셋집을 알아보는 과정에서 공감되었던 내용이 강의에 있어서 신기했어요 (다행히 원하는 가격에 전세계약을 마쳤습니다)! 통계자료를 통해 분석을 해주셔서 왜 전세시장상황이 이렇게 흘러가며, 앞으로의 상황을 어떨지에 대해 정확하게 파악할 수 있어 좋았습니다. 그리고 가장 중요한것은 현재 전세시장이 투자자에게 어떤 의미를 갖는지 기억하는것! 시장상황을 강의를 계속 수강하면서 계속 주시하고 있어야겠다고 느꼈습니다.

그다음 파트는 전세 세팅과정! 저는 안일하게 투자자에게 가장 유리한 전세 세팅 상황만 생각했는데 무려 5가지의 경우의수가 있더라구요! 각 상황마다 예시를 제시해주셔서 정확하게 예상 시나리오를 그려볼 수 있었습니다.

이제 전세셋팅 유형별 과정을 이해했고 그 후에는 안전한 전세거래 하는방법을 설명해주셨습니다. 이 부분은 실제 투자가 아니더라도 전세계약을 할때 알아두면 좋을 등기부 등본 보는 법, 계약서 쓰는 법 및 주의사항에 대한 내용이 있어 도움이 많이 되었습니다.

그 다음 파트는 적정 전세가 설정, 임대기간 설정, 임차인별 대응전략이었는데요. 제가 경험해보지 못한 상황에 대해 상세하게 설명을 해주시니 비슷한 일을 겪게 되었을때 어떻게 해결할 수 있을까 가닥이 잡혔습니다. 정말 강의 때 이야기하셨던 것처럼 너무 유용하고 새로운 정보들이 많아서 전세 및 매매 계약, 투자시 이 강의교재를 보고 차분하게 진행하면 될것 같아요!

항상 강의를 통해 5가지를 얻을 것이라고 예상했는데 그 이상의 지식과 견해를 얻어가는 것 같습니다. 라이브코칭을 포함해서 좋은 강의내용, 유용한 강의자료를 만들어 도움을 주신 양파링님 정말 감사합니다. 복습또 복습해서 제 지식으로 삼켜버릴때까지 열심히 하겠습니다. 오늘도 좋은 하루 되세요!