(같은 투자금으로) 저평가V더 좋은 단지

서대문구를 단지분석을 하고 있는데 북아현두산과 독립문극동 비교평가가 어려워 질문 남깁니다.

처음에는 두산이 제일 좋은 생활권에 있고 2호선 라인이기 때문에 더 좋다고 생각했습니다.

그런데 가격 차를 보면 항상 독립문극동이 더 높더라구요.

그래서 단대단 양식에 넣고 비교해보니 생활권 선호도와 초등학교가 가깝다는 거 빼고는 극동이 더 가치가 높다고 결론이 낫습니다.

Q1. 두산이 2호선과 가깝지만 도달하는 시간은 극동이 더 빠르기 때문에 극동이 더 교통이 좋다고 생각해도 되는거겠죠?!

그리고 가격적인 측면에서 보면 두산은 하락률이 높고, 극동은 가치가 더 좋습니다.

그런데 투자금은 비슷합니다! 

Q2. 이럴 때 저환수원리에 따라 저평가된 두산을 골라야할까요, 더 가치가 좋은 극동을 골라야할까요…???!

비교평가 넘 어렵네요….ㅜㅜㅜ

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