안녕하세요! 서투기로 강서구 앞마당을 만들고 있습니다.
아직 결론 파트를 작성 못했는데…ㅠ
염창동에 태진한솔이라는 단지의 가치가 헷갈립니다…
- 염창역 9호선 급행 역세권
- 300세대 이상(큰 단지는 아니지만 염창동에는 작은 단지들이 많아서 이정도면 괜찮지 않나?)
- 초등학교가 좀 멀다(10분)
- 중학교는 선호학교 배정(염경중)
- 전고점 8.6
주변이 균질하진 않으나 강서구에서는 마곡, 우장산 빼면,,비슷,,?=> 퉁치면 안되는데ㅜㅜ
현재 7억대 가격을 형성하고 있는데 제가 보기엔 싼 거 같다는 생각이 듭니다..부사님의 말씀으로는 세대수가 작아서 그렇다고 하는데… 그러기엔 염창동에 대단지가 없어서요ㅜㅜ
제가 9호선 역세권에 너무 빠져서 다른 비선호요소들은 눈에 안 들어오는 걸까요?
아님 저평가가 맞는 걸까요..? 이 가격을 그냥 받아 들여야하는지,,,,ㅎㅎ
Q. 저평가가 맞는지, 아니라면 제가 놓치고 있는 가격 형성의 이유는 무엇인지 궁금합니다.
Q. 강서구에서는 강남 접근성보다 마곡 접근성이 더 우위를 가지는지도 궁금합니다.
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