실전준비반 3주차 강의 후기_임젼

• 단지가 아무리 좋더라도 입지적 단점이 크면 선호도가 떨어짐
• 지역 간 비교할 때는 강남과 가까운 게 더 좋음
• 지역 안에서 볼 때는 다른 요소도 중요(ex. 밀집도, 연식 등)
• 임장 루트 그릴 때는 쪽문으로만 다니지x. 정문과 후문을 지나면서 상가를 봐야 함
• 단지 선호도에 영향을 주는 것은 단지 내부(ex. 경사, 동간거리, 조경, 주차, 거주민)보다 외부(교통, 학군, 환경)가 더 중요(쉽게 변하지 않는 것)
• 역에서 같은 도보여도 가는 길이 어떤 지에 따라 선호도 다를 수 있음
• 입지 > 연식 > 매물 순으로 중요함
• 처음부터 내 투자금에 맞는 것 찾으면 제대로 가치 못봄. 익숙해졌을 때 내 투자금 + 5천만 원

처음으로 전화임장을 했는데 너무 떨렸다. 전임 준비로 1시간 넘게 쓴 것 같다. 뭘 물어봐야할지도 잘 모르겠고 어떤 단지를 물어볼지도 잘 모르겠음. 어찌저찌해서 하나 전임했는데 투자금을 2억으로 불렀더니 너무 적다고 3억은 되야지 갭투자할 수 있다고 하셔서 당황…다음부터는 전임 전에 시세, 갭 한번 더 확인하고 전화해야겠다. 4주차 때 전임 하는 방법도 내용에 있다고 하니 참고해서 다시 도전해봐야지