저평가를 먼저 보고 그 다음 투자금을 보기

• 비슷한 땅의 가치라면 사람들이 지역 내에서 더 좋아하는 단지(A, B지역 땅의 가치 비슷할 때 A지역 3등 > B지역 5등)
• 저평가를 먼저 보고 투자금 보기.
• 매임은 넓게 보면 볼수록 좋음(투자금이 적다고 더 낮은 가치 아님) → 투자금 범위 넓혀서 봐야하는 이유: 현장에서 깎일수도 있음. 그물을 너무 좁게하면 투자 범위가 너무 좁아지니, 위아래 넓혀놓고 매임하면서 현장 확인해보기. 시세 딸 때는 좋은 조건 물건 없었는데 현장에서 발견할 수도 있음.
• 내 투자금에 맞는 후보 단지 리스트업 하고 지역 안에서 사람들이 좋아하는 단지부터 임장. 선호도 모른다면 다시 단지임장
• 새로운 앞마당 쌓아가면서 매임연습 계속하기
• 매매가 고정하고 비교하는 방법이랑 투자금 고정하고 비교하는 방법 2가지가 있는데 초보자는 전자를 추천함.
• 비슷한 가치면 투자금 적게 들어가는 게 GOOD. 압도적으로 좋으면 투자금 더 내고서라도 비싼거
• 비교 평가는 3~5개 정도가 적당

전화 임장하는 것부터 매물 임장하고, 투자 의사결정하는 것까지 엄청 꼼꼼하게 알려주셨다. 수강 후기를 작성하면서 한번 더 복습하게 되어서 좋다. 솔직히 한번 들어서 100% 이해하기는 어려워서 직접 해봐야할 것 같다. 행동하면서 배울 수 있는게 있다고 하셨으니..상현동 매임하려고 전화했는데 연휴라서 예약 잡기 어렵다고 해서 연휴 끝나고 다시 전화하기로 했다. 오늘 임보를 작성하면서 내 투자금에 맞는 단지들을 분석했는데 이전에 그냥 지나쳤던 단지들을 한번 더 보게 된다. 관심 있는 단지들이 추려졌으니 연휴가 끝나고 전임, 매임 해봐야겠다. 단지 분석을 하면서 비슷한 조건의 다른 단지들이랑 계속 비교해보는 연습을 했다. 아직은 어렵지만 임장 보고서 한개를 완성해보면서 한 사이클을 돌려봤다는게 의미가 있다.