안녕하세요, 순호입니다 :-)
이번 강의는 프메퍼 튜터님께서 임장과 임보를 통해서 투자로 연결하는 방법에 대해 강의를 해주셨습니다.
튜터님께서는 이번 강의에 본인의 모든 노하우를 전수해주셨는데요,
튜터님 강의를 들으면서 제가 어떤 부분을 잘못하고 있었는지 들여다 볼 수 있는 계기가 되었습니다.
그리고 5년 이상 투자를 집중적으로 해오신 실전투자자의 방법을 직접 들여다 볼 수 있어 따라서 해봐야겠다는 부분이 많았습니다.
| 가설 검증
저는 가설 검증을 하기는 하는데 체계적으로 하지는 못하는 것 같습니다.
그냥 떠오르는 생각을 적고 맞는지 아닌지 적는 방법으로 가설 검증을 하는데,
튜터님께서 가설 검증을 하는 방법을 잘 알려주셨습니다.
튜터님의 방법처럼 체계화를 시켜야 다음 번에도 기준을 가지고 적용할 수 있지 않을까 생각이 들었습니다.
결국 가설 검증하는 목표는 내 생각대로 맞는지 틀린지 검증한다음에 투자에 어떻게 적용할 것인지 판단해야하는데
그러한 부분을 잘 하고 있는지 스스로 복기하게 되었습니다.
임장/ 임보 파트에서는 정말 배우고 싶고 적용해야하는 부분이 많다고 생각하였습니다. 분임 후 남겨야할 것, 단임 후 기록해야할 것들, 매임 후 모의투자까지 하나의 단계도 그냥 넘겨야할 것이 없고 모든 부분을 투자와 연결하는 것을 다시금 기억해야겠다 생각이 들었습니다.
이정도로 깊이 있게 파고들어야 투자할 때 아쉬움이 남지 않겠다 생각이 들었습니다.
#가설검증 프로세스 적용
| 비교평가
비교평가는 시간이 지나도 쉽지 않은 듯 합니다. 알 것 같으면서도 이게 맞나 싶은게 비교평가인것 같습니다.
아직 미숙하고 계속 연속해나가야하는 부분인데, 임보 마지막 부분에 있다보니 지역 내 비교평가만 하고 지역 간의 비교평가는 소홀이 하고 마무리하는 경우가 많았던 것 같습니다.
이번 튜터님의 강의에서는 비교평가를 정교하게 하는 방법을 배웠는데, 이 과정이 역시나 쉽지는 않았습니다.
튜터님께서 비교평가를 잘한다는 것에 대해 한줄로 정의해 주셨는데요,
지역 선호도를 잘 알고
투자 우선순위를 정하고
본질에 집중하는 투자를 위한 것으로 말씀해주셨습니다.
비교평가 시 전고점을 많이 활용하는데 전고점을 맹신하고 결론짓는 부분을 경계해야겠다는 생각이 들었습니다.
무엇보다 가치의 정확한 분석이 우선되어야 하며, 그 다음에 가격을 통해 가격이 비싼지 싼지를 판단하여 결론을 맺는 방법을 연습해야겠다는 생각이 들었습니다.
또한 튜터님의 가격 그래프를 활용하는 방법도 알려주셨는데요, 항상 먼저 가치를 평가하고 마지막 단계에서 가격이 어떻게 형성되었는지 비교해야한다는 것을 다시 배웠습니다.
알고는 있지만 급하다고 그렇게 적용안하고 있었는데 본질을 다시 깨우쳐주셔서 감사합니다.
#지역 간 라벨링 #중요한 건 단지간의 선호도비교
| 앞마당 관리
튜터님께서는 앞마당을 체계적으로 관리하고 계셨는데요.
저도 적용해보고 싶은 부분이 있었습니다.
저는 앞마당을 하나씩 하고는 있었지만 전체적으로 한페이지에 관리는 하고 있지는 않았습니다.
지역의 상황은 어떠한지 어떤 단지를 최우선으로 보고 있는지를 한장에 정리해서
바로 바로 눈에 들어올 수 있도록 해둬야겠다는 생각이 들었습니다.
#5분위시세표
이번 강의는 제가 해오던 방식을 곰곰히 생각해보고 제대로 안되는 부분이 무엇일까 하는 질문을 던져주었습니다.
그만큼 많은 내용과 구체적인 방법을 알려주셨기 때문에 이러한 생각을 하게 된 것 같습니다.
250페이지가 넘는 강의자료를 만드시고 준비해주신 메퍼 튜터님 감사합니다 :-)
너무 알찬 강의였고 배우고 적용해야할 부분이 넘치는 강의였습니다.
감사합니다 :-)
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