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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

o 투자하기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 키워드
- 가치 : 이 물건이 투자할만큼 가치가 있는가? (입지가치+수요분석)
- 가격 : 가치에 가격을 붙였을 때 이 가격이 어울리나? (전고점 대비 등)
- 비교평가 : 내 투자금으로 이 물건이 최선의 선택인가?
o 단지 임장의 목적
- 단지별 특징 & 선호도 -> 투자 우선순위
o 단지 선호도
- 단지 외부(위치) : 교통, 학군, 환경 * 쉽게 변하지 않는 것으로 더 중요
- 단지 내부 : 조경, 동간 거리, 경사도, 주차, 지하주차장, 공동현관 통제, 주차차단기, 거주민 등
o 단지 분석
- 단지 정보 : 기본정보(연식, 세대수, 평형구성), 위치
- 단지 입지분석 : 교통, 학군, 환경, 직장(동일함)
- 임장 후 단지 특징 : 단지 외부(주변), 단지 내부 및 거주민
- 매매/전세 거래 상황 : 최근 실거래 내역, 전고점 대비 하락율
2) 나에게 적용할 점 찾기
o 성과 보다는 성장
- “성공은 선불”, “자판기에 돈을 넣어야 나온다”
-> 이렇게 까지 해야하나.. 이거 꼭 해야하나.. 싶은 마음이 계속 들었지만,
자판기에 돈을 넣는다는 심정으로 우선 행동하자! 라고 마음을 다잡게 되는 말씀이였다..! ^.ㅠ
o 인맥
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- 동료와 함께 하기
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