임장 전에 해야할 일과 임장 후에 해야할 일[실전준비반 3강 후기]

투자를 하기 위해 꼭 알아야하는 키워드

1. 가치: 이 물건이 투자할 만큼 가치가 있는가?
2. 가격: 가치에 가격을 붙였을 때 이 가격이 어울리나?
3. 비교평가: 내 투자금으로 이 물건이 최선의 선택인가?

단지임장을 통해 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알아야한다. 

수도권은 교통, 학군, 환경이 가장 크게 판단하는 요소이고, 지방은 인구수가 가장 큰 판단요소이다. 

단지임장을 갔을 때 지도로는 보지 못하는 것을 확인해야하고, 그 전에 반드시 사전 임보를 통한 정보가 파악이 되어야 단지임장을 갔을 때 더욱 볼 게 많아진다. 

단지분석

1. 기본정보
2. 교통, 학군, 환경, 직장 등 입지 순석
3. 임장 후 단지 특징(회부, 주변, 내부, 거주민)
4. 매매/ 전세 거래 상황: 최근 실거래 내역과 전고점 대비 하락률

이러한 것을 직접 정리하고 파악해야 내 것이 된다.