[실준67기 임보쓰고 투자해서 서울에 자산 19조_부자엄마유니] 실준 4강 후기 - "나 부자엄마유니는 반드시 해내는 사람이다!!"

안녕하세요!!

부자엄마를 꿈꾸는 유니입니다~~❤️

드디어 실준반 마지막 강의가 끝났네요…T.T

힝~~~아쉽당….😭😭😭

마지막은 우리의 장군님!!!! 자모님~~~😁😁

말씀 한마디한마디 놓칠게 없네요~~

집중하고 멈추고 필기하고, 또 필기하고~~

자모님 최고의 강의네요!!!

투자하는 사람

자모님께서도 몇번을 강조하신 말씀!!!

지금 이 시장에서는 투자하는게 중요하다

누가 더 좋은 단지를 가지냐에 따라 10년뒤 자산 차이가 커질 것이다. 

결국 남는건 등기밖에 없으므로 

나의 노력을 믿고 반드시 투자하라고 하십니다.

그러기 위해서는 앞마당을 늘리는게 너무너무 중요하고

앞마당 안에서 비교평가해서 투자하는게 아주 중요하다고 하셨어요.

그럴려면 임장보고서를 제대로 쓰는게 디폴트!!

우리의 피, 땀, 눈물이 담긴 임장보고서로

지역의 입지가치, 단지의 가치를 파악해서

내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 뽑아야하니깐요~~

지금 당장 무엇을 해야하는지 방법적인 내용을 자세히 다뤄주셔서 좋았습니다.

단지분석 이후에 투자물건을 어떻게 뽑는지,

1등뽑기의 딜레마에 빠지지않고

실제 투자할 단지를 뽑는 프로세스를 알려주신 부분에서

가치있는 단지를 찾기위해 

임장이 정말 중요하구나를 다시금 알게 되었어요.

단지의 가치과 가격을 확인하고 비교평가한 후에 저평가 물건을 고르고,

그리고 나서 가치대비 저평가 물건을 현장에서 확인하기위해

매물임장을 해야함을 알게 되었어요.

저평가를 판단할때 아실그래프를 많이 봤는데

네이버부동산으로 확연한 차이를 느낄수 있어서 

하나의 자료를 맹신하지않고 여러 자료를 보조지표로 봐야함도 알게 되었네요.

일잘러 사장님

매물임장 프로세스 부분을 들으면서

일잘러 사장님을 만나는게 얼마나 중요한지 

다시금 느끼게 되어

최근에 진행한 저의 2호기 부사님이 떠올랐어요.

매도자우위 시장에서 내편이 되어

가격협상에 적극적이셨고,

내가 원하는 조건을 잘 조율해 주신

찐 내편 부사님이셨어요.

까탈스런 매도자를 만났지만

중간에서 잘 조율해주셨고,

세금 문제로 잔금날짜를 뒤로 미뤄야하는 상황에서도

부사님의 중개수수료를 깎으면서까지

매수자인 저의 편의를 봐주신 

진심 내편 감사한 부사님~~❤️

10년은 들고갈 물건이라 앞으로 세입자와의 관계에서도

별 걱정이 없네요~~~👍👍

자모님의  비교평가 

매물임장을 마치고 

1등뽑기를 하다보면 늘 머리가 지끈지끈 아파옵니다.

도대체 어떤걸 선택해야하는거지?

고민되던 지점에서 자모님의 의사결정을 배울수 있어서 너무 좋았어요!!

가치순서대로 가격이 나열이 되었다면 조건 좋은거!!

가치순서대로 가격이 나열 안되었다면 가치 좋은거!!

잔금칠수 있다면 가치가 제일 좋고 투자금 적게 드는거!!!

비슷한 투자금이라면 가치가 제일 좋은거!!

투자금이 별차이가 안난다면 가치가 좋은거!!

선택한 단지가 best인지 확신이 없다면 다른 급지와 비교!!!

매달 선택의 순간에 헷갈렸는데

좀 더 수월하게 투자단지를 뽑을수 있을것 같은 느낌이 들어 좋았어요~~~

10억 달성의 주인공은 바로 나!!

자모님 마지막 부분을 듣는데 문득 이런 생각이 들더라구요~~

월부 만2년, 3년차 투자자인 내가 그동안 잘한게 뭘까….

평범한 반복인것 같아요!!!

이제는 습관이 되어버린 아침루틴, 

명상과 스트레칭, 아침독서, 매일시세…

안하면 마음이 찝찝한 전임…

매주 토요일은 임장데이…

일요일 오전은 임보쓰는날…

졸면서라도 꼭 쓰고 자는 목실감까지…

무조건 1달에 임보1개!!

그동안 만 2년동안 잘한게 이게 밖에 없네요~~

실전반은 1번 밖에 못갔고, 매번 광탈이고~~T.T

월부학교는 구경도 못했고~~~

그래도 1년에 1채씩 투자해서 2호기 투자까지 했으니

월부 정석대로 가고 있는거지요? ㅋㅋㅋ

실상은 허점투성이 임보에 

투자결론은 내맘대로~

매달 top3까지 뽑기는 했지만 맞는지 모르겠고 ㅋㅋㅋ

그래도 하라는대로, 의심없이 꾸준히 하고 있어요!!!

이제는 1달에 1개 임보의 무게가 무겁게 느껴지기도 하고

앞마당 갯수가 쌓일수록

내 실력도 쌓이고 있는건지 의구심이 들고

아직도 알고있는걸 말로 줄줄 못 내뱉고 있는걸보면

꾸준하기만 한 안타까운 사람이 되어있는것 같기도 합니다.

하지만 미세하게나마 성장하고 있는 나를 발견합니다.

높기만 했던 조장의 벽도 깨부셨고,

두렵기만 했던 돈독모의 벽도 많이 낮아졌고,

엉망진창이 될것 같은 직장, 가족도 편안해졌으니

월부안에서 조금씩 자라고 있나봅니다.

이제 내가 뿌린 투자 씨앗이 어떤 결과를 만들어낼지

감사한 마음으로 기다려보려고 합니다.

그리고, 계속 투자해야죠~~ㅋ

나 부자엄마유니는 반드시 해내는 사람이다!!!

나는 2029년 순자산 10억을 달성했다!!!

난 해낸다. 된다!!!

좋은 강의 해주신 자모님 사랑합니다~~❤️