[주토] 4월 복기 & 5월 계획



안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다 언제 4월이 이렇게 지나간건지~

다가올 5월 맞이하며!!! 4월 복기 후 5월 계획 고고!

4월 목표는 다음과 같았습니다~

4월 복기

1. 동료들에게 영감을 주는 사람

1) 1.5억 투자금으로 지방 매물문의 2회 진행!

> 억대별 저평가 단지 5순위 시세표 (지방 ver, 수도권 ver 최임에 담기)

> 투자금별 5순위 시세표 (1.5억 & 2.0억 최임에 담기)

> 주 5회 전임2번씩 (임장지 파악 위한 전임 + 1.5-2.0억 타겟팅 전임)

실적

-매물문의 0회/2회

-억대별 저평가 단지 지방 ver 만 담음

-임장지 위주의 전임

<왜 이렇게 됐을까?>

내가 들었던 생각

: 최임 제출전에 뭐든 끝내야되는데 최임을 제출하고나니 앞마당 보러가는게 의미있나는 생각이 들었다 당연히 의미있는 행동이데 행동까지 연결이 안됐다

최임 전 앞마당 물건 볼 시간을 확보함이 필요하고 그러려면 매일 시세보며 내가 어떤 물건에 투자할 수 있는지 알고 있어야한다 내가 물건에 대한 확신이 있었다면 시간 내서 보러갔을수도 근데 물건에 대한 확신은 물건을 많이 볼수록 생기는거기에 이거 또한 핑계라 생각...

지방만 담은것도 튜터님께 이번 반모임때 피드백 받음 시간 부족도 핑계다! 어떻게든 만들어야지!

이전에 사임부터 해이해진 마음가짐 반임장하면서 정신차렸다보니 그 이전 시간이 만회가 잘안됐다

<어떻게 할 것인가>

사임은 조금 타이트하게, 최임까지는 앞마당 볼 수 있게 여유롭게

루틴을 시세루틴 가져가서, 전임까지 연결하며 내 투자금에 맞는 단지들 미리 뽑아놓기

내가 젤 부족하다고 생각하는 시세 5분위표!!! 1.5억으로만 해봤기에 1억이내 1.5억 2억 3억까지 넓혀서 베스트 단지들을 남기는걸 이번 세달의 목표로 하되, 수도권 앞마당 만든다고 수도권만 볼 게 아니라 지방까지 같이 비교평가하기

즉, 지방 top3, 수도권 top3 한 다음, 최종 top3

루틴으로는 관심 지역(4,5급지 + 광역시)에 시세스캐닝으로 들여다보고 투자금 내외 물건 전임까지 진행 (주 5회)

당장 투자와 연관되진 않은 지역은 시세트래킹 통해 가격 들여다보기 (월 1회)

결론 파트 내가 투자할 지역 선정되면, 전수조사하며 시세5분위 + 필터링 통해 top3 뽑기

2) 나눔글 2개 작성 (목표 조회수 360회)

실적 : 나눔글 2개 작성 완료 (조회수 200회)

<왜 이렇게 됐을까?>

생각보다 조회수 잘나와서 만족한다 첫번째 글 조회수 174회 나왔는데 두번째 글을 방금 올렸다보니 목표 조회수까지 달성 못한듯

근데 튜터님이 조회수를 높이려면 사람들이 어려워하는게 뭔 지 알고 써야 올라갈거다라고 하셨는데, 처음엔 그 소재 찾기가 어려울 수 있기에 쓰고 싶은거 쓰는 걸로 시작하라고 하셨다

조회수는 체크하면서 하는데 어떤게 조회수가 잘나오는지 차이를 파악해보기, 제목도, 소재도, 가독성이 중요하기에 그런걸 따라서 써볼것!

보통 마인드 글보다는 실투경에 올라가는 글들이 조회수가 잘나오더라, 근데 조회수도 조회수인데 일단 나눔글 처음이니 쓰고싶은걸 쓰는것에 집중해보자

<어떻게 할 것인가>

내가 쓰고싶은글은, 튜터님이 알려주신 내용 혹은 강의에서 알려줬던 내용을 내 경험과 엮어서 쓰며 복기해보고싶다, 그래서 단지임장하는법, 시세보는법 이런 글도 좋지만 투자와 관련됐던 경험을 복기 해보는 글을 써보고싶다

5월에 투자경험 발표하기에 1호기 경험담 관련해서 소재 3개 뽑아내기

2. 진정성과 실효성을 가진 사람

> 반원당 2회 전화통화하며 친해지기!

실적 : 6회 / 16회

<왜 이렇게 됐을까?>

전화가 어렵다 ㅠ 나는야 전화포비아? 동료 전화보다 전임이 더 쉬울 정도... 반장님이 꼭 전화를 할 필요는 없다고 하셨다 고민을 얘기하다 오히려 반 분위기가 더 쳐질수도 있으니깐... 근데 고민 얘기보단 좀 더 친해지고싶어서 연락 자주하고 싶은뎅

집시님은 진짜 막 편하게 전화하시는데 감일에서 봤던 소재로 전화하는것도 추천해주시더라! 단지 비교하다 고민되는거 전화해도 될듯~

<어떻게 할 것인가>

일단 킵 고잉이다 근데 2회가 힘들다면 1회로 줄여보잣!

반원당 1회 전화통화하며 친해지기!

5월 계획

1. 동료들에게 영감을 주는 사람

1) 1.5억 투자금으로 투자할 수 있는 물건 뾰족하게 만들기 (가장 우선순위!!!!)

> 주5회 '시세루틴 + 전임' 으로, 앞마당 별, 투자할 수 있는 단지 리스트 만들기

> 지방 top3, 수도권 top3 담아서 최종 top3 제출하기

> 투자금에 맞는 앞마당 매임 이틀 진행

2) 나눔글 3개 작성 (목표 조회수 540회)

> 1호기 경험담 관련해서 소재 3개 뽑아내서 실투경 고고

2. 진정성과 실효성을 가진 사람

> 반원당 2회 전화통화하며 친해지기!

> 주 3회 반원들을 위한 기여하기 (1. 튜터님들 좋은 칼럼 있으면 공유하기 2. 기사 담당 아니지만 같이 얘기해볼만한 기사 공유하기 3. 임보 쓰다 전임하다 같이 나누고 싶은 내용 톡방에 질문올리기)



(구체적인 내용 추후 추가 계획)