임차인 입주 후 자잘한 집 수리 (세면대 마개, 실외기실 등교체, 실외기실 자동루버 교체) 문의드려요!
- 부동산Q&A
- 25.04.29
안녕하세요!
어제 잔금완료한 집에 임차인이 이사 후 보수 요청을 하는 부분이 있어 수리를 알아봐야 해서 문의글을 남깁니다!
큼직한게 아닌 자잘한 수리를 해야 하는 부분인데, 출장비와 인건비가 크다보니 한 번에 와서 모든 부분을 수리해줄 사장님을 찾고 싶은데 이런 수리는 어떤 업체에 어떻게 맡기는건지? 비용은 대략 어느정도가 적정한건지 몰라서 월부의 도움을 받고 싶습니다ㅎ.ㅎ
부동산 사장님이 숨고에 문의했을 땐 출장비까지 35만원 견적을 얘기하셨다고 하더라구요.. 수전은 저도 셀프 교체 가능한 부분인데 과한 견적이 아닌가 싶어, 경험이 있으시거나 알고 계신 분이 있다면 집단지성의 힘!ㅎㅎ 부탁드립니다.
저도 숨고 가입하여 철물점 등 수리 관리하시는 분들에게 문의를 남겨보려고 합니다.
- 입주청소비와 곰팡이제거비 추가
계약 전 입주청소비를 강력히 요청하여, 20만원 지원하고 나머지는 알아서 하는걸로 계약했는데,
입주 후 작은방 벽지 중앙과 구석에 곰팡이 추가 발견되어 청소업체에서 추가 약품처리 했고, 이 부분에 대한 추가 비용 5만원을 요청하여 일단은 동의했습니다.
안방 화장실 배수구 마개가 빠져있어서 교체가 필요하다고 합니다.
실외기실 등 교체
관리실 요청하여 전등교체만 하면 되는 줄 알았는데, 유리 일체형 구조라 전등이 고장나면 유리를 깨서 빼내고 전등을 교체해야 한다고 합니다.
- 실외기실 자동루버 손잡이 수리
- 잘 몰랐던 부품인데 손잡이가 고장나서 수리 교체 해야 하는 부분이라고 합니다.
💚 수리 후기 💚
숨고 통해서 견적 요청했고, 제 물건지 근처 동네 집수리 담당하시는 사장님께 기존 예상했던 견적보다 훨~씬 싸게 잘 수리했습니다. 사진과 영상 피드백도 바로바로 주시고, 없는 부품도 직접 구매해서 다음날 바로 화물택배 받아 신속하게 수리해주시더라구요.
월부와 부동산사장님 통해서 적정 가격을 안 터라, 바로 수리 진행할 수 있었어요!
10만원대에 3가지 모두 해결 잘 했습니다.
저와 비슷한 상황을 겪으시는 분들에게 도움이 될까 싶어 추가 후기를 남깁니다~~
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댓글
쿠룽지님 안녕하세요:D 임차인 입주 후 보수가 필요하신 상황 같네요. 질문을 통해 해결해 가시려는 모습 멋지십니다. 우선, 부사님께서 전달해 주신 숨고에서 받으신 일괄 수리 견적 자체가 제가 보기엔 터무니 없이 비싸다고 생각되지는 않습니다. 왜냐면 이런 소수리 또는 교체성격의 수리는 자재비용 만큼이나 인건비가 차지하는 비율이 크기 때문입니다. 거실에 백열 전구가 있다고 치고 그 백열전구 70W짜리 100W로 바꿔달라고 해도 하루 일당을 청구 할 수도 있으니까요. 그렇지만 저도 숨고를 통해 직접 견적을 먼저 돌려 볼 것 같습니다. 작성해 주신 내용을 토대로 자세히요. 그리고 해당 단지의 인테리어 및 수리 시공을 꽤 많이하신 단지 내 또는 단지 주변의 인테리어 업체에도 같이 견적을 내 볼 것 같습니다. 숨고 또는 인테리어 업체 사장님께도 한번에 다 해주실 사장님을 구해보실 수도 있습니다 :D 룽지님 임차인 요구 CEO마인드로 대응하시는 모습 끝까지 빠이팅입니다🧡
쿠룽지님 안녕하세요 ! 후바이님께서 답변주신대로 무리한 가격대라는 생각은 안들지만 조건을 정확하게 정하셔서 숨고에 견적을 받아보시면 좋을 것 같습니다. 수리구간이 애매하지는 않아서 업체별로 크게 차이가 나지는 않을 것 같으나 인건비 차이에 따라 금액이 달라질 수가 있어 정확한 조건으로 여러군데 견적을 받아보심이 좋을듯싶습니다 임차인 요구에 적극적으로 대응하시는 모습이 멋지십니다 !! 모쪼록 잘해결되시길 응원드립니다 ! 감사합니다 ^^
에고 쿠룽지님 안녕하세요~~ 세입자 입주 직후 자잘한 수리비용이 들더라구요~~ 저는 특히 공실에 입주한 경우 수리할 게 많아서 작게는 수전부터 크게는 누수까지 아주 다양하게 초기 수리를 해보았는데요. 말씀해주신 숨고비용도 그 정도로 다 수리가 가능하다면 저는 적정한 비용이라 생각이 듭니다. 아시다시피 인건비가 비싸서 주방수전 하나 교체할 때에도 12-14만원이 들기도 합니다. 처음엔 저도 돈이 들어가는 문제다보니 아 또..? 라는 생각이 들기도 했었지만ㅎㅎ한편으론 이렇게 하나하나 고장난 부분을 찾아주시는 세입자분께 감사하기도 하더라구요. 이번에 고장난 부분 싹 수리하고 2년 동안 잘 부탁드린다구~ 하시면 좋을 것 같아요^^ 그럼 파이팅입니다!!