[실전준비반 68기 32조 백개의씨앗] 4강 후기: 나는 한다! 해낸다! 된다!

#인상 깊었던 점 & 적용해보고 싶은 점

• 멈추지 마! : 열기반에서도 느꼈지만 자모님의 열정과 에너지는 감탄의 연속입니다. 강의 시작과 끝에서 해주신 동기부여 덕분에 느슨해진 마음을 다잡습니다. 

  “멈추지만 않으면 완성할 수 있다. 

  끝까지 해야 한다. 완성해야 한다. 

  중간에 멈추는 경험이 반복되면 무기력만 학습된다.”  

  3주차 단지분석(단지 특징 & 투자 생각)에 무언가 거창한 투자자다운? 내용을 채우고 싶어 비워 둔 내 모습을 반성합니다. 투자 공부를 결심할 때의 첫 마음과 실전준비반의 목표를 다시 되새깁니다. 

  ‘나는 지금 아무도 신경써주지 않는 우리 가족의 노후를 준비한다!’

  ‘나는 내가 원하는 때에 내가 원하는 사람과 내가 원하는 일을 할 수 있는 자유를 원한다!’ 

  ‘임장 & 임장보고서의 완성을 경험하자!’ 

  끝까지 멈추지 않겠습니다. 자모님 말씀처럼 이 과정을 재미의 영역으로 만들고 평범한 반복을 지속하겠습니다. 

  • 1주차 : 입지분석(가치) & 분위기임장
  • 2주차 : 시세분석(가격) & 단지임장
  • 3주차 : 단지분석(현장확인) & 매물임장
  • 4주차 : 투자결정(우선순위, 비교평가) & 협상

• 가치가 가장 중요해! : 예시를 통해 투자 의사결정 과정(비교평가)을 자세히 설명해주는 자모님 덕분에 어렵게만 느꼈던 임장보고서의 결론에 대한 부담을 덜어낼 수 있었습니다. 자모님 말씀에 복잡했던 생각이 정리됩니다. 

  ‘입지(위치)와 환경(인프라)에 대한 우선순위가 가장 중요하다. 

  그 다음 가격을 보아야 저평가를 판단하는 것이 가능하다.’

  자모님과 같은 관점(투자 의사결정 프로세스)을 갖기 위해서는 내 생각을 내려놓는 것이 먼저임을 깨닫습니다. 내 주관을 버리고 전문가의 방법을 따라 하겠습니다. 비교평가의 첫 단추인 ‘가치(입지)’에 집중하겠습니다. 

  [1. 가치 → 2. 가격 → 3. 투자금 → 4. 조건/상태 → 5. 리스크 헤지]

   

• 나 백개의씨앗은 해내는 사람이다! 나는 한다. 해낸다. 된다!!

  실준반의 시작과 끝을 되돌아 봅니다. 1주차는 너나위님 덕분에 나의 상황을 정확히 인식하고 앞으로 나아가야 할 방향(과한 취미로의 생각 전환, 오래하는 방법)을 잡았습니다. 2주차는 권유디님 덕분에 임장보고서의 큰 그림(흐름)과 핵심(가치, 우선순위)을 이해하게 되었습니다. 3주차는 코크드림님 덕분에 현장(단지)에서 무엇을 보고 무엇을 남겨야 하는지(단지 선호도) 배웠습니다. 4주차는 자음과모음님 덕분에 임장보고서를 행동(투자)과 어떻게 연결해야 하는지(의사결정)를 알게 되었습니다. 더 많은 배움들이 있었지만 간략히 축약했습니다. 

  정리하고 보니 방향과 방법을 모두 배웠습니다. 이제 앎에서 행으로 옮겨야 할 때입니다. 숙달하고 반복하겠습니다. 너나위님의 말씀처럼 ‘아는 지역’을 늘리겠습니다. 

  하겠습니다. 해내겠습니다. 그리고 꼭 보답하겠습니다. 응원해주는 가족, 함께 고생하는 동료들, 아낌없이 나눠주시는 튜터님들께 결과로 꼭 보답하겠습니다. 감사합니다.